Witam,

mam dwa pytania dotyczące umowy kupna-sprzedaży nieruchomości (mieszkania).
Otóż mieszkanie które chcę kupić (w piątek idę podpisać umowę przedwstępną)
jest spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej. Księgę wieczystą (wpis
sądowy) chcę założyć po 1. marca, gdzie opłaty będą zdecydowanie tańsze (200zł
zamiast 4000zł).
Pytanie: Jaki dokument jest wystarczający żeby transakcja miała skutek prawny?
Czy wypis ze spółdzielni wystarczy?

Drugie sprawa: kobieta sprzedająca mieszkanie nie jest właścicielką (a jedynie
siostrą właścicielki), ale ma notarialne upoważnienie do sprzedaży tego
mieszkania.
Pytanie: Czy jest to wystarczająca podstawa do zawarcia transakcji notarialnej?
Czy przy podpisaniu aktu notarialnego powinny się stawić u notariusza obie te
osoby? Czy wystarczy osoba z upoważnieniem?

Będę bardzo wdzięczny za informacje. Zależy mi na odpowiedzi przed podpisaniem
umowy przedwstępnej. Nie chciałbym podpisać nieważnej umowy, która później może
być zakwestionowana.

Pozdrawiam, Tadek

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl