Użytkownik "kam" <X...@X...plX> napisał w wiadomości
news:3FB75F44.5080206@Xop.plX...
> NoMAD wrote:
> >>Ale zastrzeżenie zadatku nie jest równoznaczne z zastrzeżeniem umownego
> >>prawa odstąpienia, więc nic takiego nie może mieć miejsca. Zresztą
> > Hmm cos innego mi wynika z 394 KC.. Zadatek ma to znaczenie (chyba ze
co
> > innego wynika z umowy stron albo zwyczaju).
>
> No właśnie _może_, nie oznacza to konieczności. Sprzedający nie wykonuje
> umowy -> kupujący może odstąpić i żądać zadatku x2 albo dochodzić
> wykonania umowy.

Mam dziwne wrazenie ze nie jestes do konca serio i podpuszczasz mnie. Sens
zadatku polega na tym (chyba ze co
innego wynika z umowy stron albo zwyczaju) ze jesli strona nie wykonala
umowy to druga strona moze od umowy odstapic zatrzymujac albo zwracajac x2
zadatek. W omawianym przypadku nie wiemy czy takie odmienne zastrzezenie
bylo.

> > MSZ uchylanie sie mialoby miejsce wtedy gdyby np. sprzedajacy (tu:) nie
> > dazyl do "zerwnia" umowy przedwstepnej z np z obawy przed zwrotem x2
zadatku
> > ale innymi dzialaniami uchylal sie od zawarcia umowy przyrzeczonej.
Innymi
> > slowy "nie przeszkadzaloby" mu to ze jest zobowiazany do zawarcia umowy
> > przyrzeczonej i "nie zalezy mu" na "zrywaniu" umowy przedwstepnej (obawa
> > przed zwrotem zadatku x2) tylko przeciaga w czasie zawarci umowy
> > przyrzeczonej z takich czy innych wzgledow mimo wyznaczonego terminu do
> > zawarcia takiej umowy.
>
> Moim zdaniem za wąska ta interpretacja, dla mnie uchylanie się to każde
> działanie zmierzające do niezawarcia umowy.

Za waska?
Czyz odszkodowanie nie jest pojeciem szerszym i pochlaniajacym pojecie
zadatku?
Jesli tak to dlaczego strony, wiedzac ze i tak beda mialy prawo zadac
odszkodowania i zawarcia przyrzeczonej umowy mialyby zawierac w umowie
postanowienie o zadatku? Tym bardziej ze umowa jak rozumiem byla zawarta
przez notariusza a nie przez same strony ktore moga nie rozumiec pewnych
zawilosci prawnych.
Jest to rozwiazanie korzystne dla obu stron umowy bowiem umozliwia oby
stronom odstapienie od umowy bez koniecznosci dochodzenia odszkodowania
przed sadem i pod grozba zmuszenia do zawarcia umowy przyrzeczonej.
Reasumujac: dopuszczam tutaj mozliwosc odstapienia od umowy "tracac
zaliczke". A w przypadku uchylanai sie od zawarcia umowy przyrzeczonej
odszkodowanie i dochodzenie zawarcia um. przyrzecz...

> Uważasz, że sprzedający ma prawo do "zerwania" umowy? I czym miałoby być
> to zerwanie? Odstąpieniem? Na jakiej podstawie?

Osdstapieniem. Na podstawie umowy w zwiazku z art. 394 KC.