On Mon, 13 Sep 2004, ToOl wrote:

>+ Witam,
>+
>+ Od pewnego czasu wynajmuje mieszkanie, po zakończeniu umowy wynajmu
>+ własciciel chce ze mną zawrzeć umowę użyczenia mieszkania (lub jakąś
>+ podobną, nie jestem prawnikiem więc nie wiem dokładnie). Chodzi o to by nie
>+ musiał płacić podatku od wynajmu.

Sądzę że mu się nie uda. Znaczy: może i płacił nie będzie, jak
go w końcu US namierzy to sam ściągnie :]

>+ Mam pytanie czym różni się umowa wynajmu od umowy użyczenia?

Tym że jest z zasady bezpłatne. "Użyczenie" jest "za darmo".

>+ Jakie nowe prawa/obowiązki nakłada na obie strony?

Cywilne - poczytaj w Kodeksie Cywilnym, znajdziesz różnice :)
[uwaga: patrz komentarz niżej o "lokatorze"]

Podatkowe... tym że z interpretacji przepisów (w tym przezentowanych
przez doradzców podatkowych w sieci) wynika iż wtedy OBIE strony
płacą podatek od "rynkowej wartości najmu" :> (uwaga: dotyczy tylko
najmu nieruchomości ! Ale wynika z tego że jak osoba A pozwala
osobie B parkować na swoim placu to "najem" jest i zasada ma
miejsce... :>).
Płacą:
Wynajmujacy - od "oczekiwanych dochodów" (mógł wziąć a nie chciał),
najemca - od "nieodpłatnego świadczenia" (*jakby* musiał zapłacić
to musiałby na to *zarobić* więc zapłacił*by* podatek i Skarb nie
ma zamiaru tego podatku podarować :)).
Proszę nie warczeć na mnie, to wyborcy wybierają sobie posłów
którzy muszą w celu zapewnienia kiełbasy wyborczej ściągnąć
podatek od podatników którymi są owi wyborcy... ;>

>+ Czy generalnie powinienem się zgodzić?

Ja bym się zastanowił :>
Najem najmem, ale korzystający (acz z p. widzenia K.C. jest
"słabiej chroniony") nie przestaje IMO być "lokatorem" co
daje mu nie mniejszą ochronę niż najemcy.
Czyli z p. widzenia "łatwości wykopania lokatora" wynajmujący
nie zyskuje nic, z p. widzenia podatków... chyba ma widoki na
wiecej kłopotów niż było :]

pozdrowienia, Gotfryd