Użytkownik "Robert Tomasik" <r...@g...pl> napisał w wiadomości
news:b55dau$o2s$2@inews.gazeta.pl...
> Po pierwsze umowę koniecznie zawrzeć przed notariuszem, bo tylko taka
będzie
> ważna w doniesieniu do nieruchomości. Resztę powinien już powiedzieć
> notariusz, ale dla porządku: w umowie musi być stwierdzenie, że w wypadku
> niespłacenia pożyczki w określonym terminie, własność mieszkania
przechodzi
> na Ciebie. Bez żadnych innych warunków. Powinna również być tam klauzula o
> dobrowolnym poddaniu się przez pożyczkobiorcę rygorom aktu notarialnego.
nie
> pamiętam jak to dokładnie brzmi.

> Odradzam wszelkie inne "wygibasy", w szczególności zaproponowaną przez
kol.
> Jarosława MATEJCZUK umowę przedwstępną, albowiem choć wydaje się to
możliwe
> do przeprowadzenia, to strasznie zaciemnia obraz całego stosunku prawnego
> przez co dochodzenie późniejszych roszczeń może być bardzo utrudnione

Niech kolega się nie denerwuje tak bardzo i nie zapomina,
że nie można zawierać umowy przeniesienia własności
nieruchomości pod warunkiem itd...
To musi być umowa przedwstępna.
To takie przedszkole prawa rzeczowego.
Uwagi kolegi pasowałyby do innych rzeczy poza
nieruchomościami.

Poza tym co powyżej, to co kolega pisze jest w swej istocie bliskie
mojej propozycji tylko jest opisane dość kolokwialnym językiem.
Na koniec dodam, że żadne poddawanie się egzekucji (zapewne
chodzi o art. 777 kpc) nie jest
w przypadku umowy przedwstępnej konieczne, o ile
jest upoważnienie dla pożyczkodawcy do sprzedaży nieruchomości
w imieniu pożyczkobiorcy samemu sobie - oczywiście nieodwołalne.

Takie sztuki robiono w mojej obecności nie raz i dobrze
to wychodziło.
Na zakończenie wyrażę chyba dość oczywisty pogląd, że
informacje z niniejszej grupy nie są jedynie obowiązującą
interpretacją wszechświata i każdy rozsądny grupowicz i tak
uda się po fachową poradę, np do notariusza.
Informacje z grupy mogą być jedynie ukierunkowaniem
dalszych poszukiwań dla pytającego.
Tak więc proszę bez nerwów kolego.

JarekM