Po pierwsze umowę koniecznie zawrzeć przed notariuszem, bo tylko taka będzie
ważna w doniesieniu do nieruchomości. Resztę powinien już powiedzieć
notariusz, ale dla porządku: w umowie musi być stwierdzenie, że w wypadku
niespłacenia pożyczki w określonym terminie, własność mieszkania przechodzi
na Ciebie. Bez żadnych innych warunków. Powinna również być tam klauzula o
dobrowolnym poddaniu się przez pożyczkobiorcę rygorom aktu notarialnego. nie
pamiętam jak to dokładnie brzmi.

Wówczas, jeśli pożyczka nie zostanie spłacona, to udajesz się do sądu z
aktem i sąd nakłada na niego tzw. klauzulę wykonalności za kilkadziesiąt
złotych. Stajesz się właścicielem mieszkania. Szczegóły powinien wyjaśnić
notariusz, bo zależą one akurat od dokładnego stanu prawnego mieszkania.
Takie rozwiązanie gwarantuje w miarę maksymalne bezpieczeństwo.

Oczywiście pozostaje ewentualny sposób późniejszego dochodzenia roszczeń, bo
samo nabycie lokalu to nie wszystko. W lokalu będzie mieszkał dłużnik i jego
eksmisja nie jest prosta, ale ten temat był już kilka razy wałkowany, więc
nie będę się powielał.

Odradzam wszelkie inne "wygibasy", w szczególności zaproponowaną przez kol.
Jarosława MATEJCZUK umowę przedwstępną, albowiem choć wydaje się to możliwe
do przeprowadzenia, to strasznie zaciemnia obraz całego stosunku prawnego
przez co dochodzenie późniejszych roszczeń może być bardzo utrudnione.



--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/