Tony pisze:

> Jest lokator, który w trakcie mieszkania na podstawie typowej umowy o
> wynajem chce zameldować się na stałe.

Nie tyle chce ile musi.

> Wcześniej nie było o tym mowy.

A po co? Przepisy są ogólnodostępne - mogłeś przeczytać.

> Ja się tego obawiam, gdyż z tego co wiem może być później problem z jego
> wymeldowaniem.

O wymeldowanie się nie martw. Martw się o wyprowadzkę.

> Czy wystarczy, że podpiszemy nową umowę, gdzie dodamy nowy paragraf
> mówiący, iż ja się zobowiązuję go zameldować na stałe, ale on się
> zobowiązuje do wymeldowania w ciągu miesiąca od momentu wypowiedzenia
> umowy?

Zapis bez znaczenia - i tak ma obowiązek wymeldować się w chwili
wyprowadzki.

> Okres wypowiedzenia umowy w normalnym trybie to 2 miesiące, jednak
> wolałbym, aby wymeldował się wcześniej, gdy umowa jest wypowiadana.

Nie możesz go zmuszać do popełnienia wykroczenia.

> Pytanie więc, czy taką umową mogę go "zmusić" do wymeldowania się, czy może

Podobnie jak i do seksu możesz go zmusić - łamiąc prawo.

> on wtedy np. przyjść z policją twierdząc, że jest zameldowany i proszę mnie
> wpuścić.
>
> Kupując nieruchomość z zameldowaną osobą w umowie notarialnej jest
> obowiązek wymeldowania się właściciela i jego rodziny. Czy więc chcąc mieć

Kolejny bzdurny zwyczaj, bo wyprowadzka oznacza obowiązek wymeldowania.

> pewność powinienem iść do notariusza spisać umowę wynajmu z koniecznością
> wymeldowania się w czasie wypowiedzenia umowy?

ROTFL

> Z lokatorem mieszkają rodzice, też byc chcieli się zameldować. Czy mogę
> potraktować ich analogicznie?

Nie jesteś stroną. Posiadacz tytułu prawnego do lokalu (umowa najmu)
może (a wręcz musi) meldować każdego lokatora.