roni_ <r...@g...com> napisał(a):

[...]

Jeszcze może się doprecyzuję :)

Przyjmuję, że jest to zwyczajny blok z wyodrębnionymi lokalami w liczbie
większej niż 7 (niestanowiący własności i nie podlegający zarządowi
spółdzielni mieszkaniowej).

Pierwsza sprawa: trzeba by ustalić kto jest zarządcą nieruchomości i czy
został określony umowny sposób zarządu (o którym mowa w art. 18 Ustawy o
własności lokali), czy obowiązuje zarząd ustawowy.
a tam będziemy mieć 2 organy: zarząd i zebranie właścicieli. Z powództwem o
zlicytowanie lokalu występuje zarząd, za zgodą właścicieli większości lokali
wyrażoną w postaci uchwały.

Jeśli dojdzie do rozprawy to pozwanym będzie Twój wujek. Sąd, po rozważeniu
okoliczności sprawy, wyda wyrok. Natomiast zastanawiam się w jakim zakresie,
jeśli w ogóle, sąd uwzględni w tej sprawie powództwo (przyjmując taki stan
faktyczny, jak opisałeś). W końcu mandatu nigdy nie dostaliście, imprez nie
było dużo i w ogóle ta sprawa nie wygląda drastycznie moim zdaniem ;) A zatem,
to co opisałeś nie kwalifikuje się moim zdaniem jako "wykraczanie w sposób
rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez
swoje niewłaściwe zachowanie czynienie korzystania z innych lokali lub
nieruchomości wspólnej uciążliwym".

Dalej: nawet, gdyby sąd powództwo uwzględnił, to może nie w całości, a w
części. Mam wrażenie, że możliwa jest tu analogia do przepisów k.c., a
mianowicie do art. 222 par. 2 w zw. z art. 144. Są to przepisy ogólne względem
art. 16 Ustawy o własności lokali. Dotyczą naruszania własności w stosunkach
sąsiedzkich; sąd może w takim przypadku nakazać zaprzestania naruszeń lub
dokonania czynności potrzebnych do usunięcia ich skutków.
W takim przypadku w najgorszym razie sąd pewnie nakaże wujkowi wypowiedzenie
umowy najmu, bowiem to wystarczałoby do zaprzestania naruszeń. Albo nakaże wam
już siedzieć cicho ;)

Mam nadzieje, że to jest jaśniejsze i bardziej precyzyjne niż to, co napisałem
w poprzednim poscie.

pozdrawiam
kuba

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/