-
Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.cyf-kr.edu.pl!news.nask
.pl!news.nask.org.pl!news.unit0.net!eternal-september.org!feeder.eternal-septem
ber.org!news.eternal-september.org!.POSTED!not-for-mail
From: witek <w...@g...pl.invalid>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym
wynajmującym
Date: Wed, 10 Jul 2013 13:38:14 -0500
Organization: A noiseless patient Spider
Lines: 108
Message-ID: <krk9bs$82o$12@dont-email.me>
References: <51dd7c35$0$1253$65785112@news.neostrada.pl>
<krk4cb$tsg$1@node2.news.atman.pl>
<51dda69f$0$1208$65785112@news.neostrada.pl>
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
Injection-Date: Wed, 10 Jul 2013 18:32:28 +0000 (UTC)
Injection-Info: mx05.eternal-september.org;
posting-host="6856a7e62968c3daf362d8f9a8051bc5"; logging-data="8280";
mail-complaints-to="a...@e...org";
posting-account="U2FsdGVkX1/q5nsHLtJEu91hUECIvl2ZKV89UHyTiy0="
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64; rv:23.0) Gecko/20100101
Thunderbird/23.0a2
In-Reply-To: <51dda69f$0$1208$65785112@news.neostrada.pl>
Cancel-Lock: sha1:yWocVUZFLfyUdBNvId9NKupvkpk=
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:724177
[ ukryj nagłówki ]sqlwiel wrote:
> W dniu 2013-07-10 19:07, Liwiusz pisze:
>> W dniu 2013-07-10 17:22, Radim pisze:
>>> Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie?
>>> Na jakie pułapki uważać?
>>>
>>> Kumpel wskazał mi np.:
>>> - niepodpisywać umowy bo wtedy można bez problemu wyrzucić taką osobę z
>>> lokum
>>
>> Tak samo trudno wyrzucić. A ponadto wówczas wynajmujący jest narażony na
>> szantaż urzędem skarbowym.
>
> Trudno? Wchodzi się do swojego mieszkania, przy użyciu łomu, ślusarza
> (wszak ma się papiery na to), czy nawet policji.
wroc:
zdefiniujmy dwa pojecia
wlasnosci i posiadania
w sensie wlasnosci to mieszkanie jest twoje, ale to ci po za byciem
wlasicielem innych praw nie daje.
w sensie posiadania, to bylo twoje do momentu dania kluczykow i
wprowadzeniu do mieszkania kogos innego,
od tego momentu towje prawa do wladania tym mieszkaniem sa mocno
ograniczone.
takie wejscie to minimum naruszenie miru domowego, a wprzypadku cwanego
lokatera kradziez z wlamaniem. Bo on moze miec duzo swiadkow, ze tam
gdzie ostatnio dotykales szafy on trzymal 20 tys w gotowce, ktore teraz
zniknely.
> US? Jaki dochód, panie? To mój znajomy (o - tu mam ksero jego D.O.) i
> żadnych pieniędzy od niego nie brałem.
to sie nazywa donos na samego siebie.
w najblizszym czasie dostaniesz wezwanie z US z wymiarem podatku do
zaplacenia .
jak nie wiesz o czym mowie to poczytaj o opodatkowaniu uzyczenia
najwyrazniej nie wiesz.
To moje meble, owszem - jego
> żona, ale ja mu tu pozwoliłem pomieszkać jeden dzień... Pokłóciliśmy się
> i on teraz niestworzone głupoty wygaduje...
skoto twierdzisz, ze jeden dzien to ty musisz to umiec wykazac.
a z tym bedziesz mial klopot.
>
>>
>>> - wziąć kaucję np. za 2 mies. i w razie czego wykorzystać te pieniądze
>>> na poczet zniszczeń albo gdyby ktoś nie płacił
>>
>> Jak ktoś da kaucję, to oczywiście warto brać.
>
> Jak nie da, to nie mieszka.
>
jak nie da to nie powinienes go wpusci.
jak go bez kaucji wpusciles to znaczy, ze z kaucji zrezygnowales.
>
>> Jak ktoś wpuści. Klauzulę comiesięcznej inspekcji warto umieścić w
>> umowie, zawrzeć kary umowne za bezpodstawne niedopuszczenie do lokalu.
>
> Gdyby wszystko tak sprawnie formalnie działało, to i może...
>
>
>>> - dać klucze tylko do jednego zamka w drzwiach (drugi zamek ew. użyć w
>>> razie gdyby Klient sprawiał problemy)
>>
>> Świadomy najemca sam zmieni zamek na swój.
>
> To się użyje odpowiednio ciężkiego narzędzia. Wszak to moje mieszkanie,
> moje drzwi... a klucz gdzieś zginął.
>
jak wyzej
ty juz tym mieszkaniem nie wladasz.
twoje pozostalo tylko i wylacznie w swerze wlasnosci.
a to niewiele.
>
>> To już kwestia ustaleń. Akurat nie widzę jakiejś szczególnej zalety
>> opisanego sposobu. Najlepiej, jakby najemca sobie popodpisywał umowy na
>> prąd, gaz etc. samemu.
>
> Liczniki prepaid/wrzutowe.
>
>
>>
>> Dobra rada - nie wynajmuj :)
>
> To trochę tak, jak z kartami płatniczymi :) Mało kto wie o sytuacjach
> problematycznych, a wszystkim wmawia się, że państwo tak doskonale o
> wszystko zadbało, że jest cacy.
>
> Najemca nie powinien mieć żadnych praw, żadnego tytułu. Jeśli się na to
> nie godzi, to niech sobie wynajmuje w TBS albo SM.
>
-> alt.pl.modlitwy
Następne wpisy z tego wątku
- 10.07.13 22:38 Radim
- 11.07.13 00:15 m
- 11.07.13 08:01 witek
- 11.07.13 08:05 Liwiusz
- 11.07.13 08:08 witek
- 11.07.13 08:10 Liwiusz
- 11.07.13 09:22 Radim
- 11.07.13 09:30 Gotfryd Smolik news
- 11.07.13 09:50 Gotfryd Smolik news
- 11.07.13 10:05 Gotfryd Smolik news
- 11.07.13 10:09 Liwiusz
- 11.07.13 10:10 Liwiusz
- 11.07.13 13:32 RadoslawF
- 11.07.13 16:22 witek
- 12.07.13 10:11 Przemysław Adam Śmiejek
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI