-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!new
sfeed.neostrada.pl!nemesis.news.neostrada.pl!atlantis.news.neostrada.pl!news.ne
ostrada.pl!localhost!smolik
From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Wynajem mieszkania i zgłoszenie do US
Date: Sat, 29 Aug 2009 16:26:17 +0200
Organization: TP - http://www.tp.pl/
Lines: 61
Message-ID: <Pine.WNT.4.64.0908291612080.3880@quad>
References: <h71fsk$1lf$1@inews.gazeta.pl> <h71lps$1t8$1@inews.gazeta.pl>
NNTP-Posting-Host: emh123.internetdsl.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8BIT
X-Trace: nemesis.news.neostrada.pl 1251556587 29552 83.15.167.123 (29 Aug 2009
14:36:27 GMT)
X-Complaints-To: u...@n...neostrada.pl
NNTP-Posting-Date: Sat, 29 Aug 2009 14:36:27 +0000 (UTC)
In-Reply-To: <h71lps$1t8$1@inews.gazeta.pl>
X-X-Sender: moj@quad
User-Agent: Hamster/2.1.0.11
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:604632
[ ukryj nagłówki ]On Tue, 25 Aug 2009, ALEX Przekliniak wrote:
> Reseller ni au koto ha itsumo tanosii
>
>> Witam,
>> już zgłupiałem... Mamy mieszkanie własnościowe, które chcemy komuś
>> wynająć - dać ogłoszenie itp. Najchętniej na długi okres czasu.
>> Mieszkanie z wyposażeniem itp. Czy fakt najmu musimy zgłosić do US
>
> Owszem
wKF: zaokrąglasz.
O ile mi wiadomo faktu najmu zgłaszać *nie* trzeba, w żadnej
formie. Jedyne co się "zgłasza", to fakt uzyskiwania przychodów,
bo podatki od *zapłaconego* czynszu płacić trzeba :)
Mówisz że coś zmienili? Kiedy?
>> Mieszkanie chcę wynająć za 1.800 zł + najemca będzie płacił wszystkie
>> opłaty licznikowe i wynikające z korzystania z mieszkania do wspólnoty
>> mieszkańców.
>> Jaki podatek i w jakiej wysokości będziemy z tego tytułu płacili?
>
> A to zależy co wybierzesz:
> - stały ryczałt 8,5% bez możliwości odliczenia czegokolwiek.
Tak dla porządku - kilka lat temu wtopiłem, wyrażając publicznie
zdanie iż właśnie "wszystko" trzeba zaliczyć do czynszu.
Ale po interpretacji MF trochę mnie obudziło :) - i wydatki,
ktore najemca ponosi *w swoim zakresie* (na własne potrzeby)
do podstawy opodatkowania ryczałtem nie wchodzą, co najwyraźniej
wynika z przepisu Kodeksu Cywilnego (wskazującego, że to są
"wydatki najemcy").
Po polsku: wydatki za wodę, gaz i prąd, nawet (!) jeśli umowy
są "na właściciela", nie wliczają się do podstawy opodatkowania
ryczałtem - bo są wprost "ponoszone przez najemcę na własną
rzecz".
Ale już fundusz remontowy IMO takiej cechy nie ma, bo są to
"wydatki na rzecz mieszkania właściciela", więc to co *powinien
płacić właściciel* stanowi podstawę opodatkowania, fakt że płaci
to "za niego" najemca jest bez znaczenia.
<OT>
Równie dobrze bez znaczenia jest że najemca zapłaci za właściciela
np. ubezpieczenie samochodu właściciela mieszkania - z podatkiem
od najmu nie ma to nic wspólnego, a fakt że wydatek na fundusz
remontowy jest *kosztem* właściciela mieszkania, też nie ma nic
wspolnego z przypadkiem ryczałtu (kiedy koszty się nie liczą!).
<\OT>
Oczywiście przy zasadach ogólnych takie wydatki się odlicza od
podstawy opodatkowania (i przy okazji jest bez znaczenia, czy
wydatki lokatora zostaną doliczone do czynszu czy nie - bo
po ew. doliczeniu się odejmą).
>> Jakie konsekwencję mogą być związane z niezgłoszeniem najmu do US a
>> ktoś z "uprzejmych" doniesie?
>
> Lepiej nie pytaj.
Ale słowem "oszacowanie" można rzucić ;)
pzdr, Gotfryd
Najnowsze wątki z tej grupy
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
Najnowsze wątki
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- 2024-06-27 IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- 2024-06-26 picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego