Ajgor wrote:
> Witam.
> Przedstawie sytuacje.
> Tesciowa od kilku lat mieszka ze mna i z zoną. Jest powaznie chora. Cukrzyca
> i otepienie starcze. Jest calkowicie niesamodzielna i wymaga stalej opieki.
> Jest sądownie ubezwlasnowolniona, a zona jest jej opiekunem prawnym. Mamy
> tez kuratora.
> Tesciowa jest wlascicielką prywatnego mieszkania bezczynszowego (a wlasciwie
> okolo 30% kamienicy, w ktorej to mieszkanie sie znajduje - oprocz niej
> mieszkaja tam jeszcze dwie rodziny).
> Mieszkanie stoi od ponad trzech lat puste. Niestety wymaga nakladow
> finansowych (sa tam piece, i wlasnie dowiedzielismy sie, ze jeden komin pekl
> i wymaga remontu, po za tym nie ma bierzacej cieplej wody, a jedynie boiler
> itp). Niestety nie mamy kasy na remont, i tesciowa tez nie ma.
> Ale wymyslilismy z zoną, ze najwyzej wezmiemy kredyt, zrobimy co tam jest do
> zrobienia, a nastepnie wynajmiemy to mieszkanie komus za jakas miesieczna
> oplate, i z niej splacimy kredyt. Ja jestem emerytem, a zona bezrobotna.
> Niestety nie wiemy, jak takie wynajecie mieszkania przez opiekuna wyglada od
> strony prawnej. Czy musimy miec na to zgode sądu, czy tylko poinformowac
> sąd? W jakiej formie to zalatwic itd...
> Nie chodzi nam o ciagniecie zyskow z mieszkania mamusi, a jedynie o nie
> dokladanie do niego z wlasnej kieszeni, bo nawet nie mamy takich srodkow.
> No i szkoda, zeby mieszkanie stalo puste, i niszczalo.
> jak to zalatwic od strony prawno-sądowej?
>
> Pozdrawiam.
>
>

tu jest kilka watkow od siebie niezaleznych.

pierwsze. mieszkanie jest teciowej, wiec zwrot "my wezmiemy kredyt i
bedziemy remontowac cudze mieszkanie" az sie prosi o urzad skarbowy.

w tym samym kontekscie jesli z tego mieszkania chcecie miec jakikolwiek
przychod, to jest to przychod tesciowej i to by w jej zeznaniu
podatkowym wykazac, tylko jak teraz chcecie rozwiazac problem, ze z jej
pieniedzy bedziecie splacac swoj kredyt.

kolejny watek to sama umowa najmu. jak najbardziej jako opiekun mozecie
wynajac to mieszkanie komus, ale tak jak wyzej zyski beda tesciowej, co
pewnie wam odpowiada.

Proponowalbym dwie wizyty.
Pierwsza u prawnika, ktory wam wyjasni co mozecie zrobic
druga u doradcy podatkowego, ktory pomoglby wam wyjasnic sprawy czyje sa
dochody i czyj podatek


Generalnie nie widze przeszkod w wynajeciu bo to dodatkowy dochod,
natomiast pytanie pozostaje jak rozwiazac problem przeplywu gotowki na
remont. Formalnie powinnna to byc kasa tesciowej
Ale tu zapewne tez sa furtki.