On Mon, 19 Nov 2012, Mrqs wrote:

> W dniu 2012-11-19 14:32, witek pisze:
>
>>> Czy jest jakiś sposób (może sądowy), aby np. przymusowo podzielić
>>> działkę na mniejsze (jest taka techniczna możliwość), lub jeden drugiego
>>> musiał spłacić?
>>
>> sądowy.
>
> Yyy... wystarczy wniosek jednego ze współwłaścicieli?

Czytasz art.210 do art.212:
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,9,9,204,,,us
tawa-z-dnia-23041964-r-kodeks-cywilny1.html

Dajesz współwłaścicielom ultimatum - albo godzą się na podział, albo
spłacasz za cenę "Twoja_wycena*udział", albo jak oni uważają że jest
więcej warte to płacą Tobie, niech wybierają.
Oczywiście każdy może wybrać inaczej, co warto mieć na względzie,
bo po podzieleniu działki może być awantura która część ma być
czyja i zostaniesz np. z dwoma skrajnymi plackami.

I ewentualnie warto zadbać o prawo przejazdu i inne takie.
UMOWNIE nałożone prawo przejazdu, niekoniecznie drogę konieczną!
Również dostęp do mediów - prąd, gaz itede, o ile wchodzą
w rachubę.

Czemu?
Bo droga konieczna przysługuje tylko niekiedy (i możliwość
dojazdu metodą objeżdżania 2 km dookoła nie powoduje "konieczności"),
zaś zaplanowanie ew. dostępu do podzielonych części już na
etapie podziału może poskutkować dopilnowaniem wpisania do
hipotek (być może wzajemnie) takiego prawa, w tym niedopłatnie
(za "konieczną" może być żądana opłata, zwykły czynsz).
I to trzeba rozplanować wcześniej, bo sąd zajmie się sam
z siebie *co najwyżej* przypadkami "koniecznymi".

pzdr, Gotfryd