On 6 Lis, 21:52, MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> wrote:
>
> Można, tylko po co? Organom, zwłaszcza podatkowym, nic do tego, bo od
> przedwstępnej nie ma PCC.
>
> --
> MZ

A no po to, że w umowie przedwstępnej zawarte będą odpowiednie
klauzule typu (na zabezpieczenie):

"SPRZEDAJĄCY przy niniejszej umowie przedkłada następujące dokumenty:
- zaświadczenie do sprzedaży z ....(spółdzielni), - zaświadczenie
Urzędu Skarbowego o nie zaleganiu z podatkiem dochodowym, -
zaświadczenie ZUS o nie zaleganiu ze składkami,
...
SPRZEDAJĄCY zapewnia KUPUJĄCEGO, że opisany w §1 lokal wolny jest od
obciążeń na rzecz osób trzecich, osób z prawem dożywocia oraz, że
przeciwko SPRZEDAJĄCEMU nie jest prowadzone postępowanie egzekucyjne,
jak i również, że lokal pozbawiony jest wad fizycznych oraz prawnych,
czy zaległości czynszowych, zaległości w rachunkach wobec dostawców
mediów. Ponadto SPRZEDAJĄCY oświadcza, że do chwili podpisania
niniejszej umowy nie zostały zawarte żadne inne umowy mające za
przedmiot zobowiązanie do zbycia opisanego lokalu, jego zbycie lub
obciążenie. W przypadku, gdyby sprzedawany lokal okazał się obciążony
jakimikolwiek zadłużeniami, SPRZEDAJĄCY zobowiązuje się zadłużenia te
spłacić własnym kosztem i staraniem do dnia zawarcia umowy
przyrzeczonej. SPRZEDAJĄCY oświadcza, że spółdzielcze własnościowe
prawo do przedmiotowego lokalu nie ma urządzonej księgi wieczystej.*"

i te zapisy powyższe są najważniejsze, dzięki temu umowa przedwstępna
nabierze mocy prawnej, niestety jest taka sytuacja ze właścicielka nie
mieszka w Polsce i przyjeżdża na krotko, potem wraca za granicę, więc
trzeba wszystko załatwić bardzo szybko.

A czy właścicielka będąc zameldowana w tym lokalu i pracując za
granicą odprowadza podatki do US oraz składki do ZUS ?

--
Pozdrawiam