W dniu 2010-08-24 14:40, Andrzej Lawa pisze:
>> Uhym..jassssne. Weź tylko pod uwagę, że notariusz nie podpisze aktu
>> umowy przyrzeczonej jeśli sprzedający nie dostarczy zaświadczenia o
>> braku osób zameldowanych w lokalu. Jeśli znasz notariusza, który nie
>
> Podstawa prawna?

Zachowanie przez notariusza "należytej staranności". Patrząc choćby na
ten przypadek jeśli notariusz nie zażądałby okazania tego zaświadczenia
to wpuściłby kupującego w niezły kanał.
>
>> żąda takiego zaświadczenia, to podaj tu namiar, większość będzie
>> wiedziała kogo unikać bo jest niekompetentny.
>
> Niekompetentny to będzie notariusz, który bezpodstawnie odmówi wykonania
> swojej pracy.
>
> Jak uważał to za warunek konieczny - mógł nalegać na jego wpisanie.
A skąd wiesz że nie wpisał? Wprawdzie autor wątku o tym nie wspomina,
ale jeśli umowa była notarialnie, to na 99% wpisał. Żeby nie gdybać
niech się wątkotwórca wypowie co jest w umowie przedwstępnej sprzedaży.

>> Weź również pod uwagę że w akcie będzie na 100% zapis, że sprzedający
>> zobowiązuje się wydać lokal do dnia "wolny od osób i rzeczy osób
>> trzecich".
>
> Do dnia. I problemem jest zamieszkiwanie, a nie ewidencja ludności.

Efekt będzie dokładnie taki sam. Tylko, że mimo wszystko łatwiej jest
pozbyć się kogoś, kogo zastajesz w mieszkaniu jeśli nie jest
zameldowany. 99% policjantów którzy przyjdą na interwencję w sprawie
podejrzenia włamania (bo tak może tą obecność odczytać nowy właściciel)
zada pytanie o zameldowanie jako pierwsze i jeśli odpowiedź będzie
twierdząca to palcem nie kiwną i jeszcze ukarają nowego właściciela.

--
MZ