Dnia Wed, 2 Aug 2006 09:55:29 +0000 (UTC), Dorota napisał(a):

> Witam,
>
> jestem zainteresowana kupnem domu z działką, problem w tym, że
> działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.
> Na działce sąsiada jest ustanowiona służebność - z tego, co rozumiem,
> gruntowa (sprzedająca stwierdziła, że jest służebność dla niej
> i wszystkich następnych właścicieli, więc chyba nie jest to
> służebność osobista - to wszystko oczywiście jeszcze będzie
> sprawdzone).
>
> Ze służebnością związany jest koszt 600 zł rocznie. Jest to kawałek
> drogi, nie wiem, może ze 20m.
>
> Kilka pytań:
> - jeśli zdecydujemy się na kupno nieruchomości, na co zwrócić szczególną
> uwagę w związku ze służebnością?
> - jak taka służebność od strony prawnej musi być potwierdzona? czy musi
> być koniecznie w KW, czy może to być jakaś umowa sporządzona notarialnie?
> - jakie informacje muszą być wpisane w tej umowie/ w KW?
> - czy kwota 600 zł rocznie to faktycznie kwota odpowiadająca wartościom
> rynkowym (działka w Gdyni, dzielnica raczej droga), czy kwota ta
> może się zmienić na przestrzeni lat, a jeśli tak, to czy są jakieś
> warunki/obostrzenia dotyczące zmiany tej kwoty?
>
> Proszę o wszelkie uwagi dotyczące służebności, jakie problemy mogą się
> pojawić w przyszłości, czego dopilnować, o co zapytać właścicieli.
>
> Z góry serdecznie dziękuję,
> pozdrawiam

już kiedyś w takiej sprawie zabierałem głos ale jescze raz powiem: chcesz
mieć kłopot kup taką działkę - tylko kwestia czasu,kiedy te kłopoty się
zaczną.

akala