Dorota <d...@N...com> napisał(a):

> - stąd pytanie o wartość rynkową; nie mam jasności, jak to może wyglądać,
> póki co nie wiem jeszcze, czy to było z orzeczenia sądu, czy umowy
> stron (sąsiad i obecny właściciel to rodzeństwo).

Autopoprawka (wizyty u notariusza rozwijają): oni mają jakieś defaultowe
wartości służebności, nam wpisano do aktu notarialnego wartość 2000 zł (choć
służebności udzielamy nieodpłatnie), bo - jak nam wyjaśniła pani rejent -w
akcie jakaś wartość znaleźć się musi. (Służebność przejazdu, przechodu,
dostępu dla celów doprowadzenia i konserwacji mediów, drogą o szerokości 4,5
m.)

> Jeśli służebność jest
> już ustanowiona, to jakie mamy pole manewru? Np. gdyby nie było informacji
> o służebności dotyczącej przeprowadzenia mediów?

To jej nie ma i już, można chodzić i jeździć, ale przekopać się nie da -
można albo się dogadać i "dostanowić" albo zostaje sąd.

> Gdyby okazało się, że służebność nie jest ujawniona w KW (rozumiem, że
> dotyczy to jedynie KW sąsiada? Czy w KW właściciela/sprzedającego też
> powinna być jakaś informacja dotycząca tej służebności?), to czy umowa
> między sąsiadami jest ważna?

_Musi_ być umowa zawarta notarialnie i wykazana w KW.

> Czy opłata związana ze służebnością może (lub powinna) być również
> zapisana w umowie notarialnej lub KW? Jakie sąsiad ma możliwości,
> gdyby chciał zmienić kwotę?

Powinna, ale wtedy wpisanie konkretnej kwoty jest dość głupie (mówimy o
zobowiązaniu na dziesiątki lat, więc jakies rewaloryzacje itp.)

> Nie chciałabym, aby okazało się, że za
> jakiś czas mogłoby to być przedmiotem sporu; do posesji nie ma innej
> drogi (nawet pieszo jedyną możliwością jest przejście przez działkę
> sąsiada). Czy sąsiad ma prawo zażądać dowolnej kwoty?

Żądać teoretycznie może. Tzn. wszystko może próbować - wypowiedzieć
służebność, żądać wyższej kwoty, co chce. Co z tym zrobi sąd, to już inna
sprawa - raczej nie zasądzi kosmicznych kwot za korzystanie ze służebności w
przypadku drogi koniecznej, zasady współżycia społecznego, te rzeczy.

> Co się dzieje w przypadku braku porozumienia, idzie się do sądu?

Tak, zostaje sąd.

--
JoP


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/