środa, 26 października 2022 o 11:12:46 UTC+2 cef napisał(a):
> Nie sprawdzałem niczego jeszcze w googlach, ale zapytam
> albo poproszę o wskazówki co przeczytać, żeby ustalić korzystniejszą
> podatkowo czy finansowo opcję.
>
> Jest mieszkanie, które ma właścicieli
> ojciec 4/6, syn 1/6, córka 1/6 tak jest w księgach.
> Ojciec zmarł kilka dni temu, ale nic jeszcze nie zrobiono z tym.
> Teoretycznie gdyby ustalić nowych właścicieli to syn i córka po połowie
> będą właścicielami, bo nie ma innych spadkobierców ani testamentu.
>
> Syn chciałby podarować swoje pół swojemu dorosłemu dziecku
> a córka zmarłego jest skłonna sprzedać swoje pół.
> (wszystko jedno czy bratu czy jego dziecku)
> tak, żeby jedynym właścicielem zostało dziecko syna.
>
> W jakiej kolejności ustalić to najkorzystniej odnośnie
> opłat notarialnych. Wartość lokalu 200 tys zł.
> Podatku od darowizny nie będzie po złożeniu odpowiednich SD - coś tam

Kolejność darowizn czy sprzedawania nie ma znaczenia (oprócz oczywistych głupot
sprzedawania/darowania czegoś dwa razy) - taksa będzie taka sama (no ew. z
dokładnością do tych 3%/2%/1% - ale progi są niskie - ale jak już w pełni, to wiadomo
że jak najmniej transakcji będzie kosztować najmniej ;).
Na taksie można zaoszczędzić przenosząc część transakcji do spadku.
Jeśli "syn" nie ma innych dzieci, to niech się zrzeka spadku.
Jeśli "córka" nie ma dzieci, też może tak zrobić, a od "syna" dostać "darowiznę
pieniężną" (pamiętać o SD-Z2).
Ew. jak ma dzieci, a one też by się zrzekły (oraz jeśli "syn" ma inne dzieci, co by
się zrzekły - i nie mają dzieci, szczególnie małoletnich), to można tak pokombinować
- choć robi się skomplikowanie, z rodziną to wiadomo, że najlepiej wychodzi się na
zdjęciu ;P
Zakładam, że w spadku nie ma już nic więcej cennego.