On Wed, 27 Sep 2006, Alek wrote:

>> Przepis szczegółowy zawiera wyraźny zapis: "może żądać".
>> JEDNOSTRONNIE może żądać.
>
> No to sobie zażądał. Teraz pozostaje pytanie czy dostanie.

Obstawiam że tak.

>> Nie ma mowy o konieczności zawarcia umowy ani proszenia na kolanach.
>
> Pracownik może żądać zapłaty za pracę, sprzedawca może żądać zapłacy ceny
> itd. tyle że kwoty powiny być ustalone przed zawarciem umowy.

Podałeś dwa bardzo różne przykłady: o ile sprzedawca może nie
dostać "niemal nic", to pracownik MUSI dostać nie mniej niż
minimalne wynagrodzenie w proporcji do czasu pracy.
Zarząd wspólnotą jest bliżej umowy o pracę o czym za chwilę :)

> IMHO autor swoje żądanie zapłaty powninien sformułować przed przyjęciem
> funkcji w zarządzie. A tak to wspólnota miała prawo uznać, że zdecydował
> się na pracę społeczną.

Na mój gust nijak nie miała, Kodeks Cywilny stanowi tak:

+++
[...opis zlecenia...]
Art. 735.
§ 1. Jeżeli ani z umowy, ani z okolicznoœci nie wynika,
że przyjmujšcy zlecenie zobowišzał się wykonać je bez
wynagrodzenia, za wykonanie zlecenia należy się wynagrodzenie.
§ 2. Jeżeli nie ma obowišzujšcej taryfy, a nie umówiono się
o wysokoœć wynagrodzenia, należy się wynagrodzenie odpowiadajšce
wykonanej pracy.

[...cięcie...]

Art. 750. Do umów o œwiadczenie usług, które nie sš uregulowane
innymi przepisami, stosuje się odpowiednio przepisy o zleceniu.
---

IMO "obsługa wspólnoty" jest taką umową[1] - przez fakt iż istnieją
przepisy szczegółowe nie wynika że zostaje uchylony Kodeks
Cywilny, jedynie *w zakresie* w którym przepis szczegółowy
coś ustanawia nie stosuje się przepisów ogólnych.
Skoro przepis szczegółowy nie określa *jak* wyznaczyć wynagrodzenie
(z braku zapisu umownego), to robi to "735" - taka wartość bywa
nazywana np. w podatkach "wartością rynkową".
Tyle się należy, za ile w podobnych spółdzielniach/wspólnotach,
z uwzględnieniem np. różnic w ilości mieszkańców, "biorą" zarządzający
tamtymi wspólnotami.

[1] fakt że nie została *spisana* nie ma nic do tego że ona *istniała*:
zarządzający przychodził i robił a inni korzystali z jego pracy bez
protestu, skoro nikt nie wzywał policji żeby zabroniła mu "robić" :)

pzdr, Gotfryd