On 22 Cze, 21:06, kam <x#k...@w...pl#x> wrote:
> Raack napisał(a):
>
> > Nie. Umowa najmu na czas określony nie może przewidywać wypowiedzenia,
>
> coś nowego...
> Kiedy zatrzymała się Twoja wiedza?
>
> KG

Trochę racji masz. Sprawa jest sporna. Zwykle prawnicy myślą, że
jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i
najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie, a
skoro swoboda zawierania umów, to wystarczy wpisać w umowę. Jednak sąd
najwyższy uznał, że wypadek określony w umowie to nie ogólne
określenie możliwości wypowiedzenia. Poza tym interes społeczny itd
itp... Orzeczenie jest do tej pory aktualne i dotyczy jedynie lokali
mieszkalnych. Można jednak spróbować możliwości wypowiedzenia "z
ważnych przyczyn". Może przejść, jeśli będzie w umowie. Ale czujny
lokator może twierdzić, że powód wypowiedzenia nie jest ważną
przyczyną i czekać na rozstrzygnięcie sądu mieszkając...
Dlatego nie chcę wpuszczać ludzi na minę.
A dokładnie podstawa ewentualnego wypowiedzenia to ten z kc:
Art. 673. § 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno
wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach
określonych w umowie.

Kam jak coś wiesz to się popisz i poradź, bo o to chodzi, a nie
ograniczasz się do luźnych zaprzeczeń.