Użytkownik "Almanah" <a...@p...fm> napisał w wiadomości
news:avcat9$mqi$1@news.onet.pl...
> Szanowni grupowicze:
> 1)Czy najem prywatnego budynku czy jest dzialalnoscia gospodarcza?
Wszystko zależy od zakresu: jeśli to jest kilka mieszkań a czynność
/wynajmowanie/ będzie wykonywana częstotliwie, powtarzalnie to wtedy jest to
dział. gospodarcza /NSA 16.09.1998r/
Gdy np.jeden lokal wynajmujesz komuś przez wiele lat albo kilka lokali
wynajmujesz kilku osobom/firmom. Ale jeśli 1 lokal wynajmiesz np.na 1 rok to
nie jest to już działalność.

> 2)Czy w przypadku wielu wspolwlascicieli nieruchomosci i wielu najemcow
> rozliczanie przychodow i kosztow (oraz wplat podatku dochodowego i VAT do
> urzedu)moze byc prowadzone przez jednego wspolwlasciciela upowaznionego
> notarialnie przez pozostale osoby?
> Jakie sa podstawy prawne.
> Bede niezmiernie wdzieczny za pomoc!!!
Hm - to już zadanie dla dobrego prawnika /ja nim nie jestem/ i zależy od
pkt.1. Skoro piszesz, że dużo najemców to pewnie będzie działalność. Wiem,
że współwłaściciele albo tworzą spółkę i ona jest podmiotem, rozliczającym
się z U.S. lub też zawierają umowy notarialne ale nie wiem, na jakich
zasadach. Radzę iść do dobrego prawnika a niestety - o takiego co zna się na
problemach nieruchomości coś trudno, o czym świadczy brak odpowiedzi na
większość postów dotyczących tej materii.
Koszt obsługi adwokackiej jest kosztem prowadzenia najmu więc możesz to
potem odliczyć od przychodu.
Nie oszczędzaj na samym początku bo odbije się to na pewno za jakiś czas
/np.przy pierwszej kontroli skarbowej/.

--
Pozdrawiam

Wiewióra
l...@p...onet.pl
pisząc na priva z adresu usuń .spam.