> > Szanowni grupowicze:
> > 1)Czy najem prywatnego budynku czy jest dzialalnoscia gospodarcza?
> Wszystko zależy od zakresu: jeśli to jest kilka mieszkań a czynność
> /wynajmowanie/ będzie wykonywana częstotliwie, powtarzalnie to wtedy jest
to
> dział. gospodarcza /NSA 16.09.1998r/
> Gdy np.jeden lokal wynajmujesz komuś przez wiele lat albo kilka lokali
> wynajmujesz kilku osobom/firmom. Ale jeśli 1 lokal wynajmiesz np.na 1 rok
to
> nie jest to już działalność.
>
> > 2)Czy w przypadku wielu wspolwlascicieli nieruchomosci i wielu najemcow
> > rozliczanie przychodow i kosztow (oraz wplat podatku dochodowego i VAT
do
> > urzedu)moze byc prowadzone przez jednego wspolwlasciciela upowaznionego
> > notarialnie przez pozostale osoby?
> > Jakie sa podstawy prawne.
> > Bede niezmiernie wdzieczny za pomoc!!!
> Hm - to już zadanie dla dobrego prawnika /ja nim nie jestem/ i zależy od
> pkt.1. Skoro piszesz, że dużo najemców to pewnie będzie działalność. Wiem,
> że współwłaściciele albo tworzą spółkę i ona jest podmiotem, rozliczającym
> się z U.S. lub też zawierają umowy notarialne ale nie wiem, na jakich
> zasadach. Radzę iść do dobrego prawnika a niestety - o takiego co zna się
na
> problemach nieruchomości coś trudno, o czym świadczy brak odpowiedzi na
> większość postów dotyczących tej materii.
> Koszt obsługi adwokackiej jest kosztem prowadzenia najmu więc możesz to
> potem odliczyć od przychodu.
> Nie oszczędzaj na samym początku bo odbije się to na pewno za jakiś czas
> /np.przy pierwszej kontroli skarbowej/.

Na wstepie dziekuje za odpowiedz.
Wyjasniam. Jest to biurowiec wynajmowany 3 najemcom. Jeden ze
wspolwlascicieli jest upowazniony notarialnie do wszelkich dzialan
zwiazanych z ta nieruchomoscia.


Almanah