(...).
> W przypadku nie dostosowania sie do wyzej podanego terminu pracownicy
> Administracji wywioza wszystkie zalegajace przedmioty na wysypisko smieci
> i
> zamkna poszczegolne piwnice na klodke administracyjna, a kosztami wywozu
> obciazony bedzie uzytkownik danej piwnicy".
>
> Nadmieniam ze nie bylo zadnej jawnej dla mieszkancow kontroli
> przestrzegania
> przepisow ppoz. ani tez nie rozeslano jakichkolwiek uchwalonych przepisow
> ppoz.dla czlonkow , tak wiec nie znane sa kryteria "czystki".
>
>

Właścicielem lub zarządcą budynku jest spółdzielnia. Na zarządcy ciąży
odpowiedzialność wykonywania postanowień prawa budowlanego i związanych z
nim aktów prawnych. Jednym z wymogów jest zachowania odpwieniego stanu
ochrony przeciwpożarowej budynku zwłaszcza w jego tzw "częsci wspólnej"
czyli klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, zsypy na śmieci, windy
itp. Są przepisy określające parametry stanu ochrony p.poż, np minimalne
szerokości przejść, przepisy ograniczające możliwość przechowywania
niektórych rzeczy np w piwnicach, na strychach. W przypadku gdy lokatorami
budynku są typowi spółdzielcy, nie są oni właścicielami budynku a jedynie
właścicelami prawa do najmu jego części. Spółdzielnia jako właścicel i
zarządca może więc nakazać wykonanie na swej własności czynności
porządkowych lokatorom lub wykonać je i przenieść na lokatorów koszt ich
wykonania.
Podobnie z pracami remontowymi. Lokator musi udostępnić zajmowane częsci
wspólne budynku celem przeprowadzenia prac remontowych. Modyfikacje na
susbstancji budynku będącej właśnością spółdzielni lokator także wykonuje na
własne ryzyko i koszt, przykładem mogą tu być instalacje grzewcze które są
własnością właściciela budynku i np zakrycie ściankami i np glazurą części
instalacji grzewczych lub wod-kan biegnących na zewnątrz ścian w
mieszkaniach.
Jeżeli będzie konieczność np naprawy lub wymiany pionu grzewczego lub
grzejników, spółdzielnia będzie pruć kafelki w łazienkach lokatorów i nikomu
nie zwróci za to żadnych pieniędzy bo ma do tego prawo -stan wyjściowy
lokalu był inny a lokator dokonał przeróbek na własne ryzyko.
--
Jackare