-
Path: news-archive.icm.edu.pl!mat.uni.torun.pl!news.man.torun.pl!newsfeed.pionier.net
.pl!news.nask.pl!news.nask.org.pl!news.cyf-kr.edu.pl!feed.news.interia.pl!not-f
or-mail
From: " 666" <j...@i...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Halas od windy - developer ignoruje zgloszenie reklamacyjne
Date: Mon, 30 Jan 2006 11:45:39 +0100
Organization: pya
Lines: 54
Message-ID: <drkqeq$a5s$1@news.interia.pl>
References: <drkn00$1oj1$1@news2.ipartners.pl>
Reply-To: " 666" <j...@i...pl>
NNTP-Posting-Host: dqq102.neoplus.adsl.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: news.interia.pl 1138617626 10428 83.24.176.102 (30 Jan 2006 10:40:26 GMT)
X-Complaints-To: u...@n...interia.pl
NNTP-Posting-Date: Mon, 30 Jan 2006 10:40:26 +0000 (UTC)
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2800.1441
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2800.1437
X-Priority: 3
X-Authenticated-User: j.666 % poczta+fm
X-MSMail-Priority: Normal
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:363020
[ ukryj nagłówki ]Jest coś takiego jak Liga Walki z Hałasem, poszukaj.
Mozesz też wzywac bodajże SanEpid.
Łączę się z Tobą w bólu, miałem to samo przez 9 lat, oprócz ruszania i zatrzymywania
(pewnie styczniki i hamulec)
hałasował wentylator silnika (niskobudżetowa włoszczyzna), olewactwo kompletne, po
tym czasie coś się w maszynowni
zepsuło i wymienili silniki na nowe, trochę lepszej generacji, jest troche lepiej.
Twoimi wrogami nie będzie developer, tylko sąsiedzi, już im prezesi wytłumaczą, że
ten pieniacz z xxx piętra chce, aby
winda nie chodziła przez 3 miesiące (żeby Cię zmiekczyc lokatorami, administracja
wyłączy windę na dwa dni).
Formalnie windy są częścią wspólną nieruchomości i masz prawo 3-letniej od daty
nabycia lokalu rękojmi.
Z roszczeniami z tytułu rekojmi musisz wystapić Ty (ewentualnie kazdy z pozostałych
nabywców lokali), a nie wspólnota
(bo to nie wspólnota nabywała lokal i wspólnota nie jest właścicielem niczego), w
razie czego do sadu.
Masz na ekspertyzy?
Jesli sąd powoła biegłego, to i tak na Twój koszt (powoda).
Oczywiscie możesz zcedować swoje roszczenia na wspólnotę, ale do tego potrzebna IMHO
jest uchwała włascicieli - tylko
Tobie ta winda przeszkadza?
JaC
PS. Jak cos znajdziesz, to daj znac także mnie...
> W bloku, w którym mieszkam zamontowana jest wyjątkowo hałaśliwa winda, z której
przy uruchamianiu i zatrzymywaniu
wydobywa się jakiś łomot słyszalny w moim całym mieszkaniu a co gorsza w sypialniach.
> Szyb windowy zlokalizowany jest obok mojego mieszkania a wyposażenie techniczne
(silnik, kotwy) zamontowane są na
ścianie graniczącej z moim mieszkaniem (jest to ostatnie piętro).
> Wedle mojego rozeznania konstrukcja budynku / mieszkania nie spełnia następujących
przepisów dotyczących usytuowania
pomieszczeń technicznych (obowiązujących na podstawie Rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Dz.U.02.75.690):
> § 327. 1. Zabrania się sytuowania przy pomieszczeniach mieszkalnych pomieszczeń
technicznych o szczególnej
uciążliwości, takich jak szyby i maszynownie dźwigowe lub zsypy śmieciowe.
> Wymaganie to nie dotyczy przypadków, o których mowa w § 196 ust. 2 oraz w § 197
ust. 2 - przy nadbudowie lub adaptacji
strychu na cele mieszkalne.
> § 197. 1. Zespoły napędowe dźwigu powinny być zamocowane w sposób uniemożliwiający
przenoszenie się drgań na
konstrukcję budynku.
> 2. Sytuowanie maszynowni dźwigów obok pokojów mieszkalnych jest zabronione.
> Do tych wad konstrukcyjnych dochodzi jeszcze brak wytłumienia szybu windowego i
zamontowana kiepska "strzelająca"
winda.
> Efekt jest taki, że hałas (moim zdaniem, bo nie wykonywałem profesjonalnych
pomiarów) powstający przy uruchamianiu i
zatrzymywaniu windy słyszalny nocą w sypialni przekracza dopuszczalną wartość
określoną w normie PN-87/B-02151/02,
obowiązującej na podstawie §326 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12
kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.02.75.690),
która stanowi, że nocą w
pomieszczeniach mieszkalnych w budynkach mieszkalnych maksymalny hałas od wyposażenia
technicznego budynku nie może
przekraczać 30dB.
> O tym wszystkim poinformowałem pisemnie dewelopera (zgłoszenie reklamacyjne), który
po miesiącu raczył odpowiedzieć,
że silnik windy nie
> jest zlokalizowany przy sypialni i uznaje moje zgłoszenie za bezpodstawne..
> Pismo od dewelopera to jakaś kpina, bo w żaden sposób nie ustosunkowuje się do
meritum sprawy, jakim jest hałas (a nie
usytuowanie silnika, które mnie zupełnienie interesuje dopóki go nie słychać).
> Niemniej jednak biorąc pod uwagę doświadczenia również innych osob z tym
deweloperem wiem, że bez sądu prawdopodobnie
nic nie wskóram.
> I tutaj moje pytania:
> 1) Czy muszę wykonać ekspertyzy, pomiary hałasu itp. (kosztowne niestety) żeby
udowodnić swoje rację czy raczej
wstrzymać się do ew. rozprawy gdzie sąd powoła biegłego ?
> 2) Co robić na początek, wykonać wspomniane ekspertyzy czy skontaktować się
najpierw z jakimś prawnikiem ?
> 3) Z jakim kosztami musze się liczyć ?
> 4) I wreszcie czy ktoś mógłby mi polecić jakiegoś prawnika obeznanego z tą tematyką
(Warszawa)
Następne wpisy z tego wątku
- 30.01.06 11:12 Robert Tomasik
Najnowsze wątki z tej grupy
- Przepisy
- STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- Nr dyżurnego komisariatu
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- fotografowanie dzieci na plaży
- 256 świadków nie ma racji
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
Najnowsze wątki
- 2024-07-17 Przepisy
- 2024-07-16 STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- 2024-07-16 Nr dyżurnego komisariatu
- 2024-07-16 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-16 Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- 2024-07-15 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-15 Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- 2024-07-15 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-14 fotografowanie dzieci na plaży
- 2024-07-13 256 świadków nie ma racji
- 2024-07-13 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim