-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!new
sfeed.gazeta.pl!news.task.gda.pl!newsfeed00.sul.t-online.de!newsfeed01.sul.t-on
line.de!t-online.de!newsfeed.tpinternet.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!not
-for-mail
From: "Mc-Abra" <nospam:teknick@poczta.fm>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Mieszkanie - uzyczenie - dlug....
Date: Sun, 16 Nov 2003 23:11:12 +0100
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 51
Message-ID: <bp8stu$69i$1@nemesis.news.tpi.pl>
Reply-To: "Mc-Abra" <nospam:teknick@poczta.fm>
NNTP-Posting-Host: pf162.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"
Content-Transfer-Encoding: 7bit
X-Trace: nemesis.news.tpi.pl 1069020928 6450 213.76.101.162 (16 Nov 2003 22:15:28
GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Sun, 16 Nov 2003 22:15:28 +0000 (UTC)
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 5.50.4133.2400
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V5.50.4133.2400
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:176316
[ ukryj nagłówki ]Sytuacja jest nastepujaca:
Jest lokal. Osoba posiadajaca tytul prawny do lokalu przebywa poza obszarem
kraju. Na czas nieobecnosci osoba ta oddala klucze siasiadcze jednoczesnie
udzielajac [chyba] upowaznienia do reprezentowania w imieniu wlasciciela
[wnioskuje to po tym bo wiem, ze owa sasiadka rozwiazala umowe z
telekomunikacja a do tego trzeba upowaznienia - oczywiscie upowaznienie
moglo byc wystawione tylko na tego typu decyzje]. Tak wiec pisze dalej o
jaki jest moj cel. Jedna pani drugiej pani powiedziala, ze jest do
wynajcecia [lub uzyczenia, ale o tym dalej] lokal "po kosztach". Ostatecznie
wiadomosc ta dotarlata do mnie. Jestem zainteresowany lokalem, jest w miare
ok, ale jest pewne ale. Lokal posiada zadluzenie wobec administracji i
miesieczna splata wynosi 600PLN plus prad. Ogrzewanie, gaz, woda zawarte sa
w czynszu [choc i tak wode rozliczaja na koniec roku]. W porownaniu do oplat
jakie aktualnie ponosze oferta wydaje sie nawet sensowna ale nie jestem w
100% pewny czy przypadkiem nie jest to troche grubymi nicmi szyte. Po
rozmowie z "zastepczynia" wlasciciela i ustaleniu platnosci ww. wymienionych
zostalem poinformowany, ze jak podejme decyzje to spiszemy umowe "Opieka nad
Lokalem". Z tego co zdazylem sie juz zorientowac nie istnieje taka umowa.
Znalazlem umowe najmu, developerska, dzierzawy oraz uzyczenie ale ani slowa
o opiece. Sensowne w tym przypadku wydaje sie uzyczenie, jak mowi Art. 710
Kc - Przez umowe uzyczenia uzyczajacy zobowiazuje sie zezwolic bioracemu
przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezplatne uzywanie w tym celu
rzeczy - w tym przypadku mieszkania. Drazac dalej dochodzimy do Art. 713
paragraf 1 KC - Bioracy do uzywania ponosi zwykle koszty utrzymania rzeczy
uzyczonej. Jezeli poczynil inne wydatki lub naklady na rzecz, stosuje sie
odpowiednio przepisy o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia [pomijam]. Do
tego momentu jeszcze wszystko jest w miare klarowne ALE cytujac: Poniewaz
cecha charakterystyczna uzyczenia jest jego nieodplatnosc, wylacznym
obowiazkiem uzyczajacego jest znoszenie uzywania rzeczy przez bioracego w
uzywanie oraz powstrzymanie sie jakichkolwiek czynnosci ograniczajacych jego
uprawnienia lub pozbawienie bioracego tej mozliwosci. Nalezy wiec uznac ze
tresc uzyczenia sprowadza sie do przysporzenia przez uzyczajacego korzysci
kontrahenotwi. Jesli wiec z umowy wynika, ze w zamian za korzystanie z
lokalu bioracy wyremontuje lokal nie moze byz mowy o zawarciu uzyczenia; nie
jet ona bezplatna - strony ustalily wysokosc siwadczen rzeczowych,
okreslonych nakladow na rzecz.
Po wyszukaniu tych paragrafow zorientowalem sie ze stracilem jakakolwiek
orientacje.Umowa najmu poniewaz sa platnosci.... nie... uzyczenie...nie bo
dochodzi przeciez spata zadluzenia [po spalcie czynsz powinien zmalec]. Tak
wiec powstaje pytanie czy splata zadluzenia w tym przypadku jest kosztem
biezacym i mozna zastosowac uzyczenie czy jednak trzeba spisywac umowe najmu
[ale jak skoro kwota wedlug zapewnien po splacie ma sie zmniejszyc? Druga
umowa?]. A moze jednak istnieje umowa o opiece nad lokalem????
Jaka umowe sporzadzic i na jakich warunkach??? Martwi mnie ten dlug, jak nie
wpakowac sie w klopoty? Co o tym Sadzicie?
Pzdr.Mc-Abra
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI