Witam,
Jak sądzę mam dość powszechną sprawę. Osoby, które wynajmowały od kogoś
mieszkanie zapewne spotkały się z sytuacją, że mimo płacenia umówionego
czynszu nie otrzymują do końca tego na co się umówiły. A to coś nie
działa, a to jest jakiś remont, a to coś miało zostać naprawione, ale
nigdy nie zostało. Z moich licznych doświadczeń często w takim przypadku
na jakikolwiek głos żądania naprawy danego sprzętu albo elementu
mieszkania czy rekompensaty za uciążliwość, najemca słyszy, że jeśli mu
się nie podoba to może się wyprowadzić. Oczywiście jest to dość
perfidne, bo wiadomo, że przeprowadzka to poważny problem i koszty, więc
wiele osób zaciska zęby i płaci dalej. Wynajmujący o tym wie, więc
często w taki sposób blefuje, bo jeśli się ktoś wprowadził dwa miesiące
temu to nie będzie się zaraz wyprowadzał, tylko zapewne przyjmie te
niekorzystne dla niego reguły gry. Dodajmy do tego, że wszelkie
konflikty bardziej uderzają w najemcę, bo to on jest 'nie u siebie' i to
on zwykle w 'swoim domu' musi z wynajmującym prowadzić te nerwowe
dyskusje często przy całej swojej rodzinie.
No i tu mam pytanie. Skoro wynajęcie mieszkania wiąże się z kosztami
(przeprowadzka) dla najemcy dużo wyzszymi niż dla wynajmującego to czy
jest może jakieś szczególne prawo, które go chroni? Do jakiego urzędu
się odwołać, jeśli potrzebujemy, powiedzmy rozjemcy? Jeśli można to
prosiłbym o podanie typowych kosztów prowadzenia podobnej reklamacji czy
sprawy. Dodam, że kwestie sporne dotyczą zwykle około kilkuset słotych w
sumie albo miesięcznie.
Dodatkowo dwie uwagi dla osób mniej zaznajomionych z tematem. Obecnie
ceny najmu są niższe niż parę lat temu i wielu wynajmujących czuje coś w
rodzaju frustracji z tego powodu i stara się przenieść swoje sraty
(utracone przychody) na najemcę. Jednocześnie zwiększyła się konkurencja
dla najmu ze strony znacznie łatwiejszych niż kiedyś kredytów, co
spowodowało odpływ z rynku lepiej zarabiających klientów.
Po drugie ja również wynajmuję mieszkanie i przynajmniej w pewnym
stopniu znam problemy z obu stron. Dlatego wiem, że lepiej się dogadać,
ale czasem po prostu nieuczciwość i bezczelność ludzi jest zbyt duża,
żęby mieć szansę się dogadać.

Z góry dziękuję za poważne odpowiedzi.
Maciek