Witam
Spotkałem się z następujacym problemem:
Jest sobie działka powstała z podziału wcześniejszej działki na dwie części.
Pierwsza działka nie ma dostępu do drogi publicznej ale z ma ustanowioną
służebnością drugiej działki na rzecz dojazdu. Niestety w akcie notarialnym
nie ma ani słowa na temat przeprowadzania przez drugą działkę mediów. Na
obu działkach są istniejące zabudowania z tym że przyłącza były tylko do
budynku na drugiej działce. W tej chwili właściciel drugiej działki
uniemożliwia korzystanie z mediów właścicielom pierwszej działki.

Sprawa wydaje mi się niezbyt skompikowana - w końcu jest już ustanowiona
służebność na dojazd więc nie powinno być problemu w ustanowieniu drogi
koniecznej na doprowadzenie mediów.

Byłbym bardzo wdzięczny za podanie sposóbw rozwiąznia w/w prolemu.
Jak się domyślam konieczne będzie zapewne ustanowienie drogi koniecznej w
myśl KC. Pytanie tylko co trzeba najpierw zrobić/jaką dokumentację stworzyć
aby można było skierować sprawę do sądu?

Czy nie można by tego podciągnąć pod działanie starosty w myśl Art 124
Ustawy o gospodarce nieruchomościami?

Cytatuję:
"Starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, może
ograniczyć, w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości przez
udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie na nieruchomości
ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów,
pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i
sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych
obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń,
jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to
zgody. Ograniczenie to następuje zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu."


--
Pozdrawiam
Piotr Radosz