Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy - Prawo spółdzielcze, ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy o biegłych rewidentach i ich samorządzie

Druk nr 2510

Warszawa, 16 października 2009 r.
SEJM
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
VI kadencja


Pan

Bronisław Komorowski
Marszałek Sejmu
Rzeczypospolitej
Polskiej


Na podstawie art. 118 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2
kwietnia 1997 r. i na podstawie art. 32 ust. 2 regulaminu Sejmu niżej podpisani
posłowie wnoszą projekt ustawy:

- o zmianie ustawy - Prawo spółdzielcze,
ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
oraz ustawy o biegłych rewidentach i ich
samorządzie.

Do reprezentowania wnioskodawców w pracach nad projektem ustawy
upoważniamy pana posła Grzegorza Tobiszowskiego.

(-) Marek Ast; (-) Zbigniew Babalski; (-) Piotr Babinetz; (-) Andrzej
Bętkowski; (-) Antoni Błądek; (-) Jan Bury s. Antoniego; (-) Daniela
Chrapkiewicz; (-) Piotr Cybulski; (-) Witold Czarnecki; (-) Edward Czesak;
(-) Szymon Stanisław Giżyński; (-) Kazimierz Gołojuch; (-) Krystyna
Grabicka; (-) Kazimierz Hajda; (-) Andrzej Jaworski; (-) Beata Kempa;
(-) Sławomir Kłosowski; (-) Henryk Kowalczyk; (-) Leonard Krasulski;
(-) Marek Kwitek; (-) Marek Łatas; (-) Marzena Machałek; (-) Krzysztof
Maciejewski; (-) Barbara Marianowska; (-) Jerzy Materna; (-) Kazimierz
Moskal; (-) Zbysław Owczarski; (-) Stanisław Ożóg; (-) Anna Paluch;
(-) Marek Polak; (-) Piotr Polak; (-) Józef Rojek; (-) Małgorzata Sadurska;
(-) Anna Sikora; (-) Anna Sobecka; (-) Andrzej Szlachta; (-) Robert Telus;
(-) Ryszard Terlecki; (-) Teresa Wargocka; (-) Elżbieta Witek; (-) Tadeusz
Woźniak; (-) Wojciech Szczęsny Zarzycki; (-) Sławomir Zawiślak; (-) Maria
Zuba
Ustawa
z dnia ……………… 2009 r.

o zmianie ustawy - Prawo spółdzielcze, ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych oraz ustawy o biegłych rewidentach i ich samorządzie

Art. 1
W ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. – o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r. Nr
4, poz. 27, z późn. zm.) wprowadza się następujące zmiany:

1) W art. 81 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„1. Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo wglądu oraz otrzymania odpisu
statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów obrad
organów spółdzielni, oświadczeń majątkowych członków zarządu, o których mowa
w art. 82 ust. 12, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i
umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi.”

2) W art. 82 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„3, W spółdzielniach, w których liczba członków przekracza 500, nie można być
członkiem rady nadzorczej dłużej niż przez 2 kolejne kadencje rady nadzorczej.
3) W art. 82 po ust. 4 dodaje się ust. 5 - 13 :
„5. Każdy członek Rady Nadzorczej ma prawo wglądu we wszystkie dokumenty
spółdzielni.
6. Każdy członek Rady Nadzorczej ma prawo zlecić ekspertyzę dotyczącą spółdzielni
z zastrzeżeniem ust. 7.
7. Walne Zgromadzenie Członków określa maksymalną kwotę jaka rocznie może wydać
każdy członek Rady Nadzorczej w celu przygotowania ekspertyzy dotyczącej spółdzielni,


8. Wniosek złożony przez członka Rady Nadzorczej, który nie uzyskał akceptacji Rady
Nadzorczej, na wniosek tego członka, Rada Nadzorcza przedstawia Walnemu
Zgromadzeniu Członków jako wniosek mniejszości.
9. W spółdzielniach mieszkaniowych, w których liczba członków przekracza 500 wybór
Rady Nadzorczej dokonywany jest według następujących zasad:


1a) Rada Nadzorcza, 30 dni przed walnym zgromadzeniem spółdzielni, w czasie
którego dokonuje się wyboru Rady Nadzorczej, powołuje Komisję Wyborczą w
składzie: 1 pracownik spółdzielni wskazany przez zarząd spółdzielni, oraz po
jednym przedstawicielu każdego kandydata.

1b) Komisja Wyborcza przeprowadza i nadzoruje przebieg wyborów Rady
Nadzorczej.

2) Kandydat lub grupa kandydatów mogą powołać Komitet Wyborczy, którego
zadaniem jest prowadzenie kampanii wspierającej kandydata do Rady Nadzorczej,
na terenie spółdzielni.
3) Zgłoszenie kandydata następuje po uzyskaniu pisemnego poparcia co najmniej 1%
członków spółdzielni liczącej do 5000 członków lub co najmniej 50 członków
spółdzielni w spółdzielniach liczącej 5000 i więcej członków.

4) Zawiadomienie o wyborach Rady Nadzorczej, terminie i miejscu zgłaszania
kandydatów musi być dostarczone członkowi w ten sam sposób jak zawiadomienie o
zmianie opłat, co najmniej 60 dni przed walnym zgromadzeniem, w czasie którego
mają się odbyć wybory Rady Nadzorczej.

5) Kandydaci zgłaszają swoje kandydatury najpóźniej 30 dni przed walnym
zgromadzeniem .

6) Lista kandydatów do Rady Nadzorczej winna być dostarczona członkom spółdzielni
razem z zawiadomieniem o walnym zgromadzeniu.
7)
Jeśli walne zgromadzenie odbywa się w częściach, kandydat do Rady Nadzorczej
winien być zawiadomiony o terminach wszystkich części w celu umożliwienia mu
przedstawienia siebie, każdej części walnego zgromadzenia,"

10. W przypadku nie otrzymania przez zarząd absolutorium w czasie walnego
zgromadzenia, prezes zarządu nie może w tej spółdzielni pełnić funkcji prezesa oraz
członka zarządu przez okres co najmniej jednej kadencji.

2
11. Wynagrodzenie miesięczne członka zarządu nie może przekroczyć 150%
przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za rok poprzedni
ogłoszone przez Prezesa GUS. Walne zgromadzenie członków spółdzielni może w
drodze uchwały, ustalić inną wysokość tego wynagrodzenia, pod warunkiem, że
uczestniczyła w nim co najmniej połowa członków spółdzielni, a uchwała została
podjęta większą niż połowa, uczestniczących w walnym zgromadzeniu, liczbą głosów.
12. Prezes zarządu spółdzielni mieszkaniowej liczącej powyżej 500 członków
przedstawia radzie nadzorczej na piśmie oświadczenie majątkowe zgodnie z
załącznikiem nr 1, nie później niż 30 dni od daty uchwały rady nadzorczej
powołującej go na to stanowisko.

13. Przekroczenie terminu, o którym mowa w ust. 12 powoduje wstrzymanie wypłaty
wynagrodzenia członkowi zarządu do czasu złożenia oświadczenia majątkowego.

4) W art. 83 ust. 10 i 11 otrzymują brzmienie:
„10. Projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad
walnego zgromadzenia lub jego wszystkich części mają prawo zgłaszać: zarząd, rada
nadzorcza oraz członkowie.
11. Zarząd powołuje Komitet Redakcyjny w celu przygotowania pod względem formalno-
prawnym projektów uchwał zgłaszanych przez członków."

5) W art. 83 po ust. 11 dodaje się ust. l11 – l15 w brzmieniu:
„111. Zarząd informuje członków o terminie i miejscu składania projektów uchwał i
żądań, o których mowa w ust. 10, co najmniej na dwa miesiące przed posiedzeniem
Walnym zgromadzenia lub jego pierwszą,
112. Komitet Redakcyjny w porozumieniu z wnioskodawcą przygotowuje pod względem
formalno-prawnym projekt uchwały, Przy braku zgody wnioskodawcy, projekt uchwały
przedstawiany jest walnemu zgromadzeniu w oryginalnej formie wraz z opinią Komitetu
Redakcyjnego,
113.Wszystkie projekty uchwał zarząd dostarcza członkom wraz z zawiadomieniem o
walnym zgromadzeniu,

3
114. Projekt uchwały zgłaszanej przez członka spółdzielni musi być poparty przez
co najmniej 10 członków.
115. Jeśli walne zgromadzenie odbywa się w częściach, składający projekt
uchwały winien być zawiadomiony o terminach wszystkich części w celu
umożliwienia mu przedstawienia projektu każdej części walnego
zgromadzenia.”

6) W Art. 83 ust. 13 otrzymuje brzmienie:

„ 13. Zarząd jest zobowiązany do przygotowania pod względem formalnym i
przedłożenia pod głosowanie na walnym zgromadzeniu poprawek do projektów
uchwał zgłoszonych przez członków spółdzielni.”
7) Art. 12 uchyla się.

8) Art. 121 otrzymuje brzmienie:
„1. Jeśli koszty budowy przypadające na lokal, do którego członkowi spółdzielni
przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, zostały pokryte przez tego członka
oraz ze środków pochodzących z pomocy państwa, członek ten po spłacie środków
pochodzących z pomocy państwa ma roszczenie przeniesienia własności tego lokalu z
zastrzeżeniem ust. 2 pkt. 3.
2.Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do
lokalu mieszkalnego, o którym mowa w ust.1, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym
członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego:
1) spłaty przypadającej na jego lokal części kosztów budowy będących
zobowiązaniami spółdzielni, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1, w tym w
szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego wraz z odsetkami z
zastrzeżeniem pkt 2,
2) spłaty nominalnej kwoty umorzenia kredytu lub dotacji w części
przypadającej na jego lokal, o ile spółdzielnia skorzystała z pomocy
podlegającej odprowadzeniu do budżetu państwa uzyskanej ze środków
publicznych lub z innych środków,

4