Kupuję mieszkanie na rynku wtórnym. Biorę na to kredyt, którego
zabezpieczeniem będzie hipoteka na kupowanej nieruchomości. W związku z tym
mam pytania dotyczące przebiegu takiej transakcji.

1. Podpisujemy umowę przedwstępną, wpłacam zadatek i jednocześnie otrzymuję
od sprzedającego papierek potrzebny do banku o wpłaceniu kwoty stanowiącej
minimum 20% wartości inwestycji.

2. Dostaję wypis z księgi wieczystej (jeszcze go nie ma) i składam go wraz z
innymi papierami w banku (tutaj PKO BP).

3. Bank przyznaje kredyt i przelewa na konto sprzedającego resztę sumy.

I tutaj pytanie: w którym momencie podpisywana jest ostateczna umowa
notarialna? O jakich jeszcze czynnościach zapomniałem?

Dodatkowe dwa pytania:
1. Jakie czekają mnie dodatkowe opłaty (poza prowizją banku)?
2. Jeśli kredyt jest brany w walucie i kurs w dniu wypłaty jest inny niż
kurs w dniu podpisywania umowy, to sprzedający może otrzymać sumę
mniejszą/większą niż umówiona. Jak rozwiązać taką sytuację, żeby nikt nie
mógł powiedzieć, że jest oszukany.?

JS