Sprawa trochę dla mnie niejasna, chcę pomóc teściom.

Teściowie sprzedali większe mieszkanie końcem grudnia 2006.

W akcie notarialnym jest m.in.:

---------------------------------------
"Pan Adam ...., syn ....
jego żona - Pani Anna ..., córka....
zwani "sprzedającymi"
(...)
Państwo Adam i Anna małżonkowie oświadczają, że wyłącznie im przysługuje
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu(...)
(...) do lokalu nie zostałą założona księga wieczysta i nie został złożony
wniosek o jej założenie(...)
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (...) nabyli od Spółdzielni (....) na
podstawie umowy o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z dnia 10.listopada.2006 (...)
Wydanie lokalu nastąpi do dnia 20.01.2007 (...)
(...)
Notariusz poinformował strony:
- [spis ustaw, 5 pozycji]
Pobrano:
- 2% podatku od czynności cywilnoprawnych(...)
- taksę notarialną (...)
- 22% podatku VAT
(...)"
---------------------------------------

Natomiast w połowie stycznia ( niecałe 3 tygodnie później) kupili mniejsze
mieszkanie. Akt notarialny podobny: sprzedający mieszkanie 2 posiada
spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania.
Dodatkowo w drugim akcie notarialnym informacja:
(...)
- kupujący prowadzą remont instalacji elektrycznej na swój koszt
- udokumentowana niniejszym aktem czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem
VAT
(...)

Czyli reasumując:

teściowie mieszkali 28 lat w mieszkaniu A, tam będąc zameldowanymi,
jako własnościowe wykupili półtora miesiąca przed sprzedażą.
Mieszkanie A zamienili na mieszkanie B.
Mieszkanie B wymagało remontu, który to remont pochłonął w zasadzie wszystkie
pieniądze z różnicy cen (A było większe i droższe od B).

Teraz, 10 maja 2011 teściowie otrzymali pismo od Urzędy Skarbowego z mieszkania
A pismo, iż ten US przesyła do US 2 (od mieszkania B) dokumenty sprzedaży
mieszkania celem wykorzystania w postępowaniu podatkowym.

19.05.2011 od US 2 (od mieszkanie B - aktualnego) dostali pismo:

--------------------------------
"Na podstawie art. 275, art. 159 par. 1 i 2 w związku z art. 272 pkt 3 ustawy z
dn. 29 sierpnia 1997 r (Dz. U. z 2005r, nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu
Skarbowego zwraca się z prośbą o złożenie w terminie 7 dni dokumentów
potwierdzających wydatkowanie przychodu uzyskanego w dniu 27.12.2006 ze
sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (...)

W celu udokumentowania poniesienia wydatków należy przedłożyć dowody (...)
- akt notarialny potwierdzający ich nabycie wraz z dowodami dokonania zapłaty
- [nieistotne - budowa]
- w przypadku remontu (...)
- tabelaryczne zestawienie poszczególnych rodzajów wydatków (...)"
------------------------------------

Coś im świta, że nie zapłacili jakiegoś podatku od przychodu.

Co teraz?

Mieszkanie zakupione (B) wymagało większego remontu, niż wpisany w akcie
notarialnym remont elektryki, gdyż wszystko się sypało (instalacje wodne,
wymiana kuchenki, piecyka, wymiana mebli - stare były spleśniałe bądź zeżarte).

Mają mało faktur.

Czy dodatkowe koszty można wpisać? Jakie? Bo zakup przykładowo krzeseł to chyba
nie?

Jeśli okaże się, że formalności podatkowe nie zostały dopełnione, to czy można
prosić US o rozłożenie na raty?

Teściowa jest na minimalnej rencie, teść pracuje jako "ochrona" za
minimalną
kwotę. Ja ich finansowo też niewiele w razie potrzeby wesprę, też minimalna
krajowa :(

Jakieś propozycje?

O co tu może chodzić?

--
Jolka

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl