<a...@p...onet.pl> wrote in message
news:7b02.000016e8.3e997ace@newsgate.onet.pl...
> witam
>
> Sytuacja ma się następująco - kilka dni temu stałem się właścicielem
> mieszkania (własność spółdzielcza). Już na początku miałem spięcie z
> lokatorami poniżej. Okazało się że wcześniejsi lokatorzy (wynajmujący
> od ludzi którzy nam sprzedali mieszkanie) kilka razy zalali tych na
> dole. Powodem zalewania był "nieszczelny" balkon w sytuacji gdy deszcz
> mocno zacinał (blok ma spadziste dachy więc nasz balkon jest nad ich
> pokojem).
> W każdym razie chodzi o to, że temu lokatorowi na dole nie udalo się
> oddzyskać kasy za remont zalania od wcześniejszego właściciela i chce
> teraz żebym to ja pokrył mu dotychczasowe remonty zalania.
> Mam więc pytanie - czy wogóle może on ode mnie żądać kase za jakieś
> tam dawne zalania jeżeli ja wtedy nie byłem właścicielem tego
> mieszkania. Czy mogę go poprostu "wysłać na drzewo".
> Czy wogóle mnie to dotyczy (a może spółdzielni) jeżeli przeciek
> nastąpił wtedy gdy były ulewne deszcze (zalanie nie było spowodowane
> normalną eksploatacją mieszkania tj. pęknięcie rury, wylanie pralki
> itp.)
>
Raczej możesz sąsiada posłać na drzewo. Bo co cię obchodzi co było
wcześniej.
Natomiast zainteresowałbym się samym balkonem. bo i tak go zalejesz
wcześniej czy poźniej.
Od razu zgłoś do spółdzielni (a właściwie to sąsiad powinien zgłosić, że 'ci
na górze' go zalewają) i domaga się remontu.
Ty się ubezpiecz od odpowiedzialności cywilnej. W momencie jak go zalejesz
zapłaci ubezpieczyciel, przy następnym zalaniu dobierze się spółdzielni do
tyłka za to, że nic nie robi z balkonem.
Już to przerabiałem. Po drugim zalaniu (akurat nas zalewało) pzu wyciągnęło
kasę od spółdzielni za wypłatę odszkodowania. W tydzień naprawili.