>>> Ale ... czy dla "przedwstepnej" notariusz wymagany ?
>
>> Tak. Pod rygorem nieważności.
>
> Ja tam widze:
>
> "§ 2. Jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej inną formę
> szczególną, czynność dokonana bez zachowania tej formy jest
> nieważna. Nie dotyczy to jednak wypadków, gdy zachowanie formy
> szczególnej jest zastrzeżone jedynie dla wywołania określonych
> skutków czynności prawnej"
>
> Ale na jakiej podstawie twierdzisz, ze i przedwstepna powinna byc
> notarialna ?

Na podstawie art. 158 kc. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności
nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.
>
> A przy okazji Art. 390. § 1. Jeżeli strona zobowiązana do zawarcia
> umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może
> żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na
> zawarcie umowy przyrzeczonej. Strony mogą w umowie przedwstępnej
> odmiennie określić zakres odszkodowania.
Tylko zawartej w formie ustnej umowy nie mamy. Powiedzmy, ze strony
wyraziły zamiar jej zawarcia. Gdyby zawarły, to wówczas można by mówić,
że są jakiekolwiek skutki.

> § 2. Jednakże gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od
> których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności
> wymaganiom co do formy, strona uprawniona może dochodzić zawarcia
> umowy przyrzeczonej.

No, gdyby to była notarialna umowa przedwstępna, to przy pewnych
założeniach (nie chce mi się szukać jakich, ale coś tam ma być wpisane w
treść) faktycznie by powodowała skutki.
>
> Wiec chyba jednak lepiej poinformowac o rezygnacji, rowniez ustnie.

Może to cyniczne, ale informując o rezygnacji przyznajesz, że w ogóle
chciałeś. Odradzam.


--
Robert Tomasik