d...@p...onet.pl wrote:

>>d...@p...onet.pl wrote:
>>
>>
>>>>>zarzadu musi miec specjalne uprawnienia.
>>>>>
>>>Czy faktycznie WAM ma racje?
>>>pozdrawiam
>>>Dariusz P.
>>>
>>>
>>>
>>Nie wiem o jakich specjalnych uprawnieniach mowia fachowcy z WAM ale ja
>>mieszkam w podobnej wspolnocie (kilka lokali jest firmy, ktora budowala
>>budynek i oni nam placa oplaty za te lokale). Zarzad jest rowniez
>>trzyosobowy, wybrany z lokatorow (bez specjalnych uprawniwn) i jest ok.
>>Moja zona jest czlonkiem zarzadu i zna szczegoly, ale niestety juz spi,
>>moze jutro cos wiecej.
>>
>>
> dzieki za zainteresowanie
> jesli moglbys powiedziec cos wiecej (pytajac sie zony) to bylbym wdzieczny
> pozdrawiam
> Dariusz P.
>
>
>

Witam ponownie,
sprawy o wspolnotach mieszkaniowych reguluje Ustawa o wlasnosci lokali
Dz. U. nr 85 z 1994 r. wraz z pozniejszymi zmianami. Na niej nalezy sie
opierac. Na priva przesle Ci dokument, ktory posiadam zawierajacy chyba
te ustawe (niestety nie moge do niego obecnie zajrzec).
W naszej wspolnocie w czasie pierwszego zebrania, na ktore zostali
zaproszeni wszyscy wlasciciele lokali (przybyl rowniez przedstawiciel
WPB - firmy budujacej blok, wlascicieli kilku lokali) zostal powolany
trzyosobowy zarzad. Glosowanie odbywa sie we wspolnotach udzialami (wg.
ustawy lecz po 100% zgodzie wszystkich wlascicieli moze odbyc sie
inaczej np. 1 lokal - 1 glos) i zostal zatwierdzany zarzad. Nastepnie
wspolnota zalegalizowala jej istnienie poprzez uzyskanie NIP'u, regonu,
oraz zalozenie konta bankowego (jako wspolnota nie czerpiemy dodatkowych
dochodow np. za reklame na bloku). Mieniem naszej wspolnoty kieruje
nieodplatnie zarzad (chec odplatnego administrowania wyrazala rowniez
WPB jednak wlasciciele nie wyrazili na to zgody). Ustalilismy oplate w
wysokosci 1 zl/m2, z ktorej pokrywane sa nast. koszty: fundusz
remontowy, sprzataczka, wywoz nieczystosci, energia ogolnego uzytku i
ksiegowa, prowizje i oplaty bankowe.
Istota w Waszej sytuacji jest to, czy WAM posiada wiekszosciowy udzial
we wspolnocie i czy ewentualnie moglby przeglosowac Wasze postanowienia.
Zarzad moze administrowac mieniem wspolnoty mieszkaniowej nieodplatnie
(ew. nagrody pieniezne dla zarzadu), jezeli chcialby to robic odplatnie
musi prowadzic dzialalnosc gospodarcza (rozliczas sie z ZUS i US).
Sa to informacje z naszych doswiadczen jednak proponujemy zasiegnac
rowniez informacji u innego administratora mienia wspolnot w Waszym miescie.
Pozdr. mol