eg pisze:
>>> Jesli dobrze rozumiem, jak pojawi sie wzmianka o czekajacej na wpis w
>>> ksiedze mojej umowie przedwstepnej, generalnie ja bede mial prawo do tego
>>> mieszkania (zakladajac ze bedzie to pierwsza wzmianka). Bo nawet gdyby
>>> inna osoba pozniej je kupila, zanim ja podpisze umowe glowna i zanim
>>> dotrze do sadu, to ze wzgledu na moje prawo wynikajace z umowy
>>> przedwstepnej bedzie to transakcja nie wazna, czy tak?
>> Teraz uważaj - będzie ważna, ale będziesz mógł żądać uznania jej za
>> bezskuteczną w stosunku do ciebie, jako że uniemożliwia uczynienie zadość
>> twojemu roszczeniu, o którym strony transakcji wiedziały (art. 59 KC).
>
> To znaczy, jak? Proces przed sadem? I co wtedy jesli wygram?

Tak, to oznacza proces. Aczkolwiek ta wzmianka jest naprawdę dobrym
zabezpieczeniem, bo nikt nie powinien się zdecydować na kupno
mieszkania, w którego księdze widnieje wzmianka (to od razu rzuca bardzo
podejrzane światło na sprzedawcę).

> wszystko nie mogloby byc prosztsze? W Holandii ponoc idzie sie do
> notariusza, ten ma podglad on line w ksiegi, podczas transakcji od razu
> zmienia stan (choc nie wiem czy to jest jakis rodzaj blokady pozniej
> zatwierdzany np. przez sad czy od razu pelna zmiana) i mozliwosc oszustwa
> jest duzo trudniejsza. Kiedy doczekamy sie czegos podobnego....?

Myślę, że jesteśmy bliżej niż kiedykolwiek;)

> Wracajc do tematu, czy wystarczy wzmianka o umowie przedstepnej notarialnej
> by moc juz w miare spokojnie podpisac umowe glowna, czy jednak lepiej czekac
> na wpis do ksiegi umowy przedwstepnej notarialnej?

Czekanie na wpis umowy przedwstępnej nie ma sensu moim zdaniem,
zważywszy, że do celu którego chcesz osiągnąć (zabezpieczenie transakcji
głównej), spokojnie wystarczy wzmianka. Powodzenia :)


--
kuba
www.fashioncorner.pl