> Najemcy oświadczają, że odpowiadają za zobowiązania wynikające z
> niniejszej Umowy solidarnie.

to jest fajne i juz nieco pomaga.

> umowy. Stan techniczny mieszkania znany jest Najemcom i nie budzi ich
> zastrzeżeń.

a dlaczego nie zostawic furtki do tego, zeby wpisac jakeis zastrzezenia?
najemca moze wziac mieszkanie w najem mimo takich zastrzezen.

> Czynsz najmu wynosi miesięcznie PLN: (...) i płatny jest do 10 dnia

ja mam, ze do 5. a 10 to juz wysylam smsy, ze nie odnotowalem wplaty lub
dzwonie do najemcy.

> należnego Wynajmującemu, zostanie zwrócona, bez oprocentowania, gotówką do
> rąk Najemcy, nie później niż w terminie 3 dni od daty ostatecznego
> rozliczenia rachunków związanych z eksploatacja mieszkania.

to jest fajne, zwazywszy, ze rozliczenia podzielnikow z kaloryferow czasami
sie ostro przeciagaja a w mojej spoldzielni jest na to 3 miesiace od
odczytu -
czyli np. pod koniec pazdziernika bedzie rozliczone a studenci nie mieszkaja
u mnie juz od konca czerwca a kaucyjka sobie czeka u mnie na rozliczenie
tychze kaloryferow.

> Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wglądu na każde żądanie do
> mieszkania, po uzgodnieniu terminu z Najemcą.

my mamy zapis, ze mozemy wejsc do czesci wspolnych kiedy nam sie podoba -
pokoje po uprzednim umowieniu lub w przypadku obecnosci najemcy od razu.

> 5. Najemca zobowiązany jest do dokonywania na własny koszt bieżącej
> konserwacji i drobnych napraw tak, aby nie dopuścić do pogorszenia stanu
> technicznego mieszkania

to jest dobre.

> Dopuszcza się rozwiązanie niniejszej umowy najmu przed terminem określonym
> w #3 za pisemnym wypowiedzeniem jednomiesięcznym, którego okres upływa
> ostatniego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym dokonano
> wypowiedzenia. Okres wypowiedzenia, za zgodą drugiej strony, może ulec
> skróceniu.

to akurat mozna wsadzic miedzy bajki bo umowy na czas oznaczony nie mozna
wypowiedziec bez akceptacji drugiej strony-
czyli po prostu za porozumieniem stron.

> W przypadku rażącego naruszenia warunków umowy, lub zasad korzystania z
> mieszkania przez Najemcę, a w szczególności użyczanie mieszkania osobom
> do tego nie uprawnionym, dewastacji jego wyposażenia, drastycznego
> naruszania spokoju innych mieszkańców domu,nieopłacenia naleznego czynszu
> itp. Wynajmujący ma prawo wypowiedzenia niniejszej umowy najmu w trybie
> natychmiastowym, bez dochowania terminu wypowiedzenia.

z tym sie zgadzam poza tym, ze nie mozna wypowiedziec um. bez dochowania
powiadomien w ustawowych terminach jesli chodzi o nieplacenie.

> zrzekają się jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Wynajmującego o
> zapewnienia im zastępczego lokalu mieszkalnego.

tego bym nie dopisywal, bo mogloby to sugerowac najemcy, ze mu cos takiego
sie w ogole nalezy.

> Należności wymienione w pkt 1 i 2 Najemca będzie płacić bezpośrednio do
> kasy dostawcy odnośnych mediów, pozostałe do rąk Wynajmującego.

ja wole monitorowac platnosci i sam przelewam jesli liczniki sa na mnie.
tam gdzie nie sa na mnie lub sa np. przedplatowe nie ma problemu-niech sobie
najemca placi sam :)

> W przypadku zwłoki w opłacaniu czynszu i mediów wymienionych w pkcie 12,
> Najemca jest zobowiązany do zapłaty odsetek w ustawowej wysokości, oraz
> odsetek i kar stosowanych przez dostawców mediów

ja sobie wpisalem tzw. "odsetki maksymalne" :)


> W kwestiach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowane zostaną przepisy
> Kodeksu Cywilnego. W przypadku niemożności rozstrzygnięcia

mozna tak napisac i nie bedzie konsekwencji pod warunkiem, ze najemca nie
jest swiadomy, ze tutaj gra role tez ust. o ochr. lokatorow
a to, ze jej nie wpiszesz nie zwalnia Ciebie z jej przestrzegania ;)

--
pozdrawiam, wromek