> Może po prostu sprzedaj nieruchomość i zainwestuj w coś o mniejszym
> ryzyku? AFAIK stopa zwrotu z nieruchomości jest porównywalna ze
> stopą zwrotu z lokaty, a ryzyko dużo większe.

a kto w dzisiejszych czasach ma tyle gotowki, zeby wplacac na lokaty i z
tego korzystac?!
poza tym kupowanie mieszkan na wynajem za gotowke jest bezsensem.
jesli juz to tylko na kredyt i to nawet bez wkladu wlasego.
gotowka ma duzo wieksza wartosc na moim koncie niz ulokowana w mieszkaniu,
ktore przynosi np. 1200-1600 pln/mies. (a masz zamrozone np. 200 tysi)
ja wole miec 400 na czysto po zaplacie raty kredytowej ;)

> IMHO prawnie się nie zabezpieczysz. Jak lokator *będzie chciał*
> i będzie znać prawa mu przysługujące, to niewiele będziesz mógł
> zrobić.

takich jest od 1-3 proc. - jeszcze na szczescie na takich nie trafilem, poza
tym np. studenci wchodza dopiero w zycie i wieksozsc chce miec czyste konto.

> A możesz osiągnąć inny skutek: osoby widzące niesamowicie obostrzoną
> umowę najmu dojdą do wniosku, że masz ich za osoby nieuczciwe, albo
> że warunki przez Ciebie proponowane są nierynkowe i po prostu nikomu
> lokalu nie wynajmiesz.

albo odwrotnie, widza, ze maja do czynienia z kims swiadomym i doswiadczonym
i wola tez sie dobrze zabezpieczyc umowa przed nieuczciwymi wynajmujacymi :)
ja mam umowe na 6 stron i jakos wynajmuje co roku mieszkania ludziom,
ktorych wybiore na najemcow-po odsianiu chwastow, ktorzy mysla, ze sa Panami
swiata,
bo placa.

--
pozdrawiam, wromek