-
Data: 2012-09-22 16:08:16
Temat: Re: umowa bezpieczna najmu
Od: "wromek" <wromek@(wytnij)gmail.com> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]> Najemcy oświadczają, że odpowiadają za zobowiązania wynikające z
> niniejszej Umowy solidarnie.
to jest fajne i juz nieco pomaga.
> umowy. Stan techniczny mieszkania znany jest Najemcom i nie budzi ich
> zastrzeżeń.
a dlaczego nie zostawic furtki do tego, zeby wpisac jakeis zastrzezenia?
najemca moze wziac mieszkanie w najem mimo takich zastrzezen.
> Czynsz najmu wynosi miesięcznie PLN: (...) i płatny jest do 10 dnia
ja mam, ze do 5. a 10 to juz wysylam smsy, ze nie odnotowalem wplaty lub
dzwonie do najemcy.
> należnego Wynajmującemu, zostanie zwrócona, bez oprocentowania, gotówką do
> rąk Najemcy, nie później niż w terminie 3 dni od daty ostatecznego
> rozliczenia rachunków związanych z eksploatacja mieszkania.
to jest fajne, zwazywszy, ze rozliczenia podzielnikow z kaloryferow czasami
sie ostro przeciagaja a w mojej spoldzielni jest na to 3 miesiace od
odczytu -
czyli np. pod koniec pazdziernika bedzie rozliczone a studenci nie mieszkaja
u mnie juz od konca czerwca a kaucyjka sobie czeka u mnie na rozliczenie
tychze kaloryferow.
> Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wglądu na każde żądanie do
> mieszkania, po uzgodnieniu terminu z Najemcą.
my mamy zapis, ze mozemy wejsc do czesci wspolnych kiedy nam sie podoba -
pokoje po uprzednim umowieniu lub w przypadku obecnosci najemcy od razu.
> 5. Najemca zobowiązany jest do dokonywania na własny koszt bieżącej
> konserwacji i drobnych napraw tak, aby nie dopuścić do pogorszenia stanu
> technicznego mieszkania
to jest dobre.
> Dopuszcza się rozwiązanie niniejszej umowy najmu przed terminem określonym
> w #3 za pisemnym wypowiedzeniem jednomiesięcznym, którego okres upływa
> ostatniego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym dokonano
> wypowiedzenia. Okres wypowiedzenia, za zgodą drugiej strony, może ulec
> skróceniu.
to akurat mozna wsadzic miedzy bajki bo umowy na czas oznaczony nie mozna
wypowiedziec bez akceptacji drugiej strony-
czyli po prostu za porozumieniem stron.
> W przypadku rażącego naruszenia warunków umowy, lub zasad korzystania z
> mieszkania przez Najemcę, a w szczególności użyczanie mieszkania osobom
> do tego nie uprawnionym, dewastacji jego wyposażenia, drastycznego
> naruszania spokoju innych mieszkańców domu,nieopłacenia naleznego czynszu
> itp. Wynajmujący ma prawo wypowiedzenia niniejszej umowy najmu w trybie
> natychmiastowym, bez dochowania terminu wypowiedzenia.
z tym sie zgadzam poza tym, ze nie mozna wypowiedziec um. bez dochowania
powiadomien w ustawowych terminach jesli chodzi o nieplacenie.
> zrzekają się jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Wynajmującego o
> zapewnienia im zastępczego lokalu mieszkalnego.
tego bym nie dopisywal, bo mogloby to sugerowac najemcy, ze mu cos takiego
sie w ogole nalezy.
> Należności wymienione w pkt 1 i 2 Najemca będzie płacić bezpośrednio do
> kasy dostawcy odnośnych mediów, pozostałe do rąk Wynajmującego.
ja wole monitorowac platnosci i sam przelewam jesli liczniki sa na mnie.
tam gdzie nie sa na mnie lub sa np. przedplatowe nie ma problemu-niech sobie
najemca placi sam :)
> W przypadku zwłoki w opłacaniu czynszu i mediów wymienionych w pkcie 12,
> Najemca jest zobowiązany do zapłaty odsetek w ustawowej wysokości, oraz
> odsetek i kar stosowanych przez dostawców mediów
ja sobie wpisalem tzw. "odsetki maksymalne" :)
> W kwestiach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowane zostaną przepisy
> Kodeksu Cywilnego. W przypadku niemożności rozstrzygnięcia
mozna tak napisac i nie bedzie konsekwencji pod warunkiem, ze najemca nie
jest swiadomy, ze tutaj gra role tez ust. o ochr. lokatorow
a to, ze jej nie wpiszesz nie zwalnia Ciebie z jej przestrzegania ;)
--
pozdrawiam, wromek
Następne wpisy z tego wątku
- 22.09.12 16:20 wromek
- 22.09.12 16:23 wromek
- 22.09.12 16:33 p47
- 22.09.12 16:37 Wojciech Bancer
- 22.09.12 17:07 wromek
- 22.09.12 17:12 wromek
- 22.09.12 22:11 Lort
- 22.09.12 22:43 wromek
- 22.09.12 23:38 Andrzej Lawa
- 22.09.12 23:40 Andrzej Lawa
- 23.09.12 01:22 witek
- 23.09.12 02:43 Lort
- 23.09.12 02:48 Lort
- 23.09.12 07:06 Krzysztof 45
- 23.09.12 13:38 p47
Najnowsze wątki z tej grupy
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
Najnowsze wątki
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- 2024-06-27 IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- 2024-06-26 picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego