> > Do tej pory wszystkie bloki wybudowane przez ta spółdzielnie były na
> > zasadach, ze kupujący staje się członkiem i mieszkanie jest spółdzielczo
> > własnościowe.
> > Teraz nowy blok jest już budowany na innych zasadach. Na początku mam
> > podpisać umowę przedwstępna w której spółdzielnia zobowiązuje się do
> > ustanowienia odrębnej własności lokalu a następnie do zawarcia umowy
> > sprzedaży lokalu wraz z odpowiednim udziałem we własności działek oraz w
> > częściach wspólnych budynku, po jego wybudowaniu i wpłaceniu przez
> > Przyszłego Właściciela całości ceny lokalu będącego przedmiotem umowy.
> > Czy jest to jakoś prawnie uregulowane ze sp.-nią buduje teraz na innych
> > zasadach??Czy może stwierdzili, ze w ten sposób więcej zarobią??
> > Mieszkanie ma zostać wybudowane Kolo marca 2004 i później po jego
oddaniu
> ma
> > zostać podpisany akt notarialny.
> > A jeżeli sp.-nią ma napisane w statucie ze może sprzedawać mieszkania to
> > wtedy jest wszystko Ok??
> > Dzięki za informacje bo chciałabym mięć jakąś pewność ze ta umowa nie
jest
> > jakimś oszustwem.
> > Aga
> >
> Zgodnie z zapisami ustawy zanim podpiszesz umowę o wybudowanie lokalu
musisz
> uzyskać status członka spółdzielni patrz art. 1 Ustawy o M i od tej zasady
> nie ma wyjątków Spółdzielnie nie mogą budować dla osób nie będących
> członkami gdyż takiej możliwości nie przewiduje ustawa. Jeśli jakiś
majster
> wykoncypował Statut, który zezwala działać M jak deweloperowi to znaczy że
> nie czytał ustawy i świadome łamie przepisy a co zatem możesz powołać się
na
> CK art.58 o nieskuteczności zapisów mających na celu obejście ustawy.


No dobrze a to:
Art 1 ust 2 Przedmiotem działalności spółdzielni może być

5) budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży
znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym
przeznaczeniu.


> Dziś w przepisach występuje także wyodrębniona własność lokalu i pewnie
taką
> formę twoja M przyjęła. Zanim jednak coś podpiszesz zapoznaj się ze
statutem
> i przepisami ustawy.
> Nadmiar wiedzy nie zaszkodzi a jej brak szkodzi bardzo.
>
> W spóldzielni powiedziano mi ze czlonkiem nie bede. A spoldz. zobowiazuje
sie do ustan. odrebnej wlasnosci lokalu.
Spóldzielnia uchodzi za bardzo dobra,działa 7 lat.Wybudowala juz duzo
blokow. Mieszkancy sa zadowoleni.
Czy jezeli ja ta umowe podpisze a spoldz. np obchodzi ustawe to moze sie
okazac pozniej ze tego mieszkania nie bede miec? Czy to ma jakies inne
konsekwencje?
Aga
>