Użytkownik "Stan_Z" <s...@g...pl> napisał w wiadomości
news:bci5hh$e6d$1@news.supermedia.pl...
> Spółdzielnia nie może działać jak deweloper gdyż budowa mieszkań nie może
> przynosić zysku i to jest podstawowa różnica między deweloperem a
> spółdzielnią mieszkaniową.

można polemizowac z tym pogladem, tak jest ale tylko w odniesieniu
do członków spółdzielni,
gdzie jest bowiem napisane, że sp-nia nie może czerpac dochodów z
deweloperki
i prznaczac je na cele statutowe czyli na fundusz remontowy istniejących
zasobów ?


> Co więcej zgodnie z ustawą o Spółdzielniach
> Mieszkaniowych transakcja jaką zawierasz ze spółdzielnią nie jest typową
> transakcją kupna sprzedaży.

oczywiście o ile kandydat idzie drogą poprzez członkowstwo w sp-ni,
wtedy jest tak jak piszesz,
ale przeciez sp-nia tak jak każdy własciciel może sprzedac na wolnym rynku
część swojego majątku, np w przetargu albo przez agenta.
ważne aby to wszystko było zgodne ze statutem i innymi
postanowieniami prawa wewnątrzspóldzielczego,

> Jeśli spółdzielnia z środków własnych wybudowała
> lokal, a Ty masz teraz ochotę go zamieszkać to wnosisz wkład budowlany
> pokrywając wszelkie koszty związane z przypadającą na twój lokal częścią
> kosztów budowy zadania inwestycyjnego i nic nadto.

tak jest tylko w przypadku gdy chętny jest członkiem albo nim zostaje,

> Potem spółdzielnia
> ustanawia wyodrębnioną własność lokalu zgodnie z art. 21 ustawy o SM. I tu
> jest paradoks bo zgodnie z ustawą tylko członkowi przysługuje prawo
> wniesienia wkładu budowlanego zatem najpierw powinnaś zostać członkiem
> podpisać umowę bo tylko członek może to zrobić i wnieść wykład. a zatem
nikt
> też nie może ciebie na siłę pozbawić możliwości bycia członkiem SM o czym
> władcy spółdzielni często zapominają.

i tutaj właśnie nie ma paradoksu, bo gdy delikwent idzie ścieżka
człokowstwa,
to w pierwszej kolejności zostaje członkiem a potem dzieje się tak jak to
wyżej opisałeś, zaś w przypadku gdy nie jest członkiem, to sp-nia moze mu
najzwyczajniej w świecie sprzedac mieszkanie jak deweloper i jeszcze
na tym zarobić.

pzdr,
JarekM