eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawospoldzielczo-lokatorskie - co to?Re: spoldzielczo-lokatorskie - co to?
  • Data: 2003-03-09 09:50:12
    Temat: Re: spoldzielczo-lokatorskie - co to?
    Od: "freni " <f...@N...gazeta.pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    Rafal <r...@p...onet.pl> napisał(a):

    > Co to za forma własności??

    jest to własność spółdzielni

    > Rzecz w tym, iż przymierzam
    > się do zakupu mieszkania, które jest zadłużone w spółdzielni
    > a jego poprzedni lokatorzy zostali wyeksmitowani. Byłem
    > w banku PKO BP pytać się o kredyt i dowiedziałem się, że
    > nie mogę pod to mieszkanie brać kredytu... Coś mi tu nie
    > pasuje, w poniedziałek idę po dalsze informacje, teraz jednak
    > chciałbym się coś dowiedzieć.
    > Czy to jest spółdzielcze, spółdzielczo własnościowe czy jakie?
    > I dlaczego w banku pani mówi, że kredytu nie da (nie chodzi
    > o zdolność kredytową bo tą posiadam).

    ustawa - prawo spółdzielcze wymienia mędzy innymi " własnościowe spółdzielcze
    prawo do lokalu" jako prawo silniejsze i "lokatorskie spółdzielcze prawo do
    lokalu" jako prawo słabsze.. Prócz tego istnieją jeszcze dwa inne prawa do
    lokali w spółdzielniach mieszkaniowych. Ale wróćmy do lokatorskiego i
    własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego. Różnice między
    tymi prawami są natury zasadniczej. Prawo własnoścowe było i jest prawem
    zbywalnym, dziedzicznym i podlega egzekucji. Nadto ma przymiot ograniczonego
    prawa rzeczowego. Lokal z takim tytułem do niego traktowany jest jak
    nieruchomość (quasi) [lokatorskie nie ma tego przymiotu]. Dla takiego lokalu
    można założyć księgę wieczystą. Trzeba ją założyć w przypadku gdy chce się
    podjąć kredyt i ustanowić na tym prawie hipotekę, bowiem warunkiem jej
    powstania jest jej wpis do księgi wieczystej. Bank bez wpisu kredytu nie
    udzieli i koło się zamyka. Dla lokatorskiego zatem nie założy sąd kw,
    ponieważ tylko dla nieruchomości się to robi, a jak już napisałam lokatorskie
    nie jest traktowane jak nieruchomość - jest niezbywalne (nie sprzedasz go),
    niedziedzczne(nie wchodzi w skład spadku) i nie podlega egzekucji.
    Jeśli więc zależy Ci na kupnie tego mieszkania a masz inną nieruchomość (lub
    też prawo użytkowania wieczystego), na której mógłbyś ustanowić hipotekę to
    ustanów na niej, a wtedy dostaniesz kredyt z banku.
    freni


    --
    Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1