-
Data: 2003-03-09 09:50:12
Temat: Re: spoldzielczo-lokatorskie - co to?
Od: "freni " <f...@N...gazeta.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Rafal <r...@p...onet.pl> napisał(a):
> Co to za forma własności??
jest to własność spółdzielni
> Rzecz w tym, iż przymierzam
> się do zakupu mieszkania, które jest zadłużone w spółdzielni
> a jego poprzedni lokatorzy zostali wyeksmitowani. Byłem
> w banku PKO BP pytać się o kredyt i dowiedziałem się, że
> nie mogę pod to mieszkanie brać kredytu... Coś mi tu nie
> pasuje, w poniedziałek idę po dalsze informacje, teraz jednak
> chciałbym się coś dowiedzieć.
> Czy to jest spółdzielcze, spółdzielczo własnościowe czy jakie?
> I dlaczego w banku pani mówi, że kredytu nie da (nie chodzi
> o zdolność kredytową bo tą posiadam).
ustawa - prawo spółdzielcze wymienia mędzy innymi " własnościowe spółdzielcze
prawo do lokalu" jako prawo silniejsze i "lokatorskie spółdzielcze prawo do
lokalu" jako prawo słabsze.. Prócz tego istnieją jeszcze dwa inne prawa do
lokali w spółdzielniach mieszkaniowych. Ale wróćmy do lokatorskiego i
własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego. Różnice między
tymi prawami są natury zasadniczej. Prawo własnoścowe było i jest prawem
zbywalnym, dziedzicznym i podlega egzekucji. Nadto ma przymiot ograniczonego
prawa rzeczowego. Lokal z takim tytułem do niego traktowany jest jak
nieruchomość (quasi) [lokatorskie nie ma tego przymiotu]. Dla takiego lokalu
można założyć księgę wieczystą. Trzeba ją założyć w przypadku gdy chce się
podjąć kredyt i ustanowić na tym prawie hipotekę, bowiem warunkiem jej
powstania jest jej wpis do księgi wieczystej. Bank bez wpisu kredytu nie
udzieli i koło się zamyka. Dla lokatorskiego zatem nie założy sąd kw,
ponieważ tylko dla nieruchomości się to robi, a jak już napisałam lokatorskie
nie jest traktowane jak nieruchomość - jest niezbywalne (nie sprzedasz go),
niedziedzczne(nie wchodzi w skład spadku) i nie podlega egzekucji.
Jeśli więc zależy Ci na kupnie tego mieszkania a masz inną nieruchomość (lub
też prawo użytkowania wieczystego), na której mógłbyś ustanowić hipotekę to
ustanów na niej, a wtedy dostaniesz kredyt z banku.
freni
--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/
Następne wpisy z tego wątku
- 09.03.03 10:31 Rafal
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Szef ABW ma zostać Pierwszym Cenzorem RP3 [Wolność Słusznego Słowa UE podbija RP3]
- Re: Szef ABW ma zostać Pierwszym Cenzorem RP3 [Wolność Słusznego Słowa UE podbija RP3]
- Smierci Natalii z Andrychowa
- Re: Czy poseł/mecenas Roman G. chce (też) ścigać Donalda T. (2023)? [apele o darowizny na partie]
- Re: RP3 kasuje wizy studentom/"studentom" po wylądowaniu na lotnisku
- 1. wrzesnia po niemiecku
- Handel oświadczeniami o adresie do wyprowadzki
- PiS interpretował ustawę o aborcji TAK a my interpretujemy TAK
- Re: Czy poseł/mecenas Roman G. chce (też) ścigać Donalda T. (2023)? [apele o darowizny na partie]
- Re: Tajlandia: Sąd KONSTYTUCYJNY odwołał premiera
- Praworządność w GG
- Nowa PRAWORZĄDNOŚĆ wg Bodnara ;-)
- Lewy z Bicepsem: Być jak Cia?z?yn?ski
- Ile powinien trwać tydzień pracy?
- To kto tam będzie podpisywał kapitulację?
Najnowsze wątki
- 2024-09-04 Re: Szef ABW ma zostać Pierwszym Cenzorem RP3 [Wolność Słusznego Słowa UE podbija RP3]
- 2024-09-04 Re: Szef ABW ma zostać Pierwszym Cenzorem RP3 [Wolność Słusznego Słowa UE podbija RP3]
- 2024-09-03 Smierci Natalii z Andrychowa
- 2024-09-02 Re: Czy poseł/mecenas Roman G. chce (też) ścigać Donalda T. (2023)? [apele o darowizny na partie]
- 2024-09-02 Re: RP3 kasuje wizy studentom/"studentom" po wylądowaniu na lotnisku
- 2024-09-01 1. wrzesnia po niemiecku
- 2024-08-30 Handel oświadczeniami o adresie do wyprowadzki
- 2024-08-30 PiS interpretował ustawę o aborcji TAK a my interpretujemy TAK
- 2024-08-30 Re: Czy poseł/mecenas Roman G. chce (też) ścigać Donalda T. (2023)? [apele o darowizny na partie]
- 2024-08-28 Re: Tajlandia: Sąd KONSTYTUCYJNY odwołał premiera
- 2024-08-28 Praworządność w GG
- 2024-08-26 Nowa PRAWORZĄDNOŚĆ wg Bodnara ;-)
- 2024-08-22 Lewy z Bicepsem: Być jak Cia?z?yn?ski
- 2024-08-22 Ile powinien trwać tydzień pracy?
- 2024-08-22 To kto tam będzie podpisywał kapitulację?