-
Data: 2003-03-09 06:31:22
Temat: Re: spoldzielczo-lokatorskie - co to?
Od: "Andrzej i B." <andrzejibeata@"nospam"tlen.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]
> Co to za forma własności?? Rzecz w tym, iż przymierzam
> się do zakupu mieszkania, które jest zadłużone w spółdzielni
> a jego poprzedni lokatorzy zostali wyeksmitowani. Byłem
> w banku PKO BP pytać się o kredyt i dowiedziałem się, że
> nie mogę pod to mieszkanie brać kredytu... Coś mi tu nie
> pasuje, w poniedziałek idę po dalsze informacje, teraz jednak
> chciałbym się coś dowiedzieć.
>
> Czy to jest spółdzielcze, spółdzielczo własnościowe czy jakie?
> I dlaczego w banku pani mówi, że kredytu nie da (nie chodzi
> o zdolność kredytową bo tą posiadam).
>
> pozdr
> R.
;-)
Żadna.
Mieszkanie jest prawdopodobnie zadłużone z powodu niepłacenia czynszu i
spłata ta nie ma nic wspólnego z formą kupna bo mieszkanie lokatorskie nie
jest zbywalne.
Mieszkania spółdzielcze dzielą się na :
-lokatorskie ( niezbywalne- nie możesz nim dysponować, sprzedać )
-spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu tutaj jest ograniczone prawo
rzeczowe ale zbywalne, mieszkanie możesz kupić sprzedać, dziedziczyć jedynie
jest warunek przyjęcia w poczet członków spółdzielni
-własnościowe gdzie występuje wydzielona własność lokalowa i jest to pełne
prawo rzeczowe w pełni zbywalne i niezależne od spółdzielni (nie musisz być
członkiem albo możesz wystąpić, w poprzednim bycie jest obowiązkowe)
Spółdzielnia chce upiec dwie pieczenie na jednym ogniu jeśli by ci to
mieszkanie sprzedała a nie wyegzekwowała długu od poprzednich lokatorów ( a
tak często jest ) to by była stratna. Aby sprzedać jeszcze dodatkowo musi
zrobić remont tego mieszkania. Jeśli je tylko spłacisz to nie ma długu i
jest to dla niej w bilansie duży plus bo dalej jest właścicielem mieszkania
dług spłacony i nowy rzetelny członek ( często mieszkanie jest wydawane w
stanie do remontu) a może kiedyś je będziesz chciał kupić to wtedy zapłacisz
za przekształcenie z lokatorskiego na któreś własnościowe i to będzie
przeniesienie prawa własności.
Starałem się nie namieszać i pomóc w zrozumieniu mam nadzieję że trochę
pomogłem.
Pozdrowienia Andrzej
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Szef ABW ma zostać Pierwszym Cenzorem RP3 [Wolność Słusznego Słowa UE podbija RP3]
- Re: Szef ABW ma zostać Pierwszym Cenzorem RP3 [Wolność Słusznego Słowa UE podbija RP3]
- Smierci Natalii z Andrychowa
- Re: Czy poseł/mecenas Roman G. chce (też) ścigać Donalda T. (2023)? [apele o darowizny na partie]
- Re: RP3 kasuje wizy studentom/"studentom" po wylądowaniu na lotnisku
- 1. wrzesnia po niemiecku
- Handel oświadczeniami o adresie do wyprowadzki
- PiS interpretował ustawę o aborcji TAK a my interpretujemy TAK
- Re: Czy poseł/mecenas Roman G. chce (też) ścigać Donalda T. (2023)? [apele o darowizny na partie]
- Re: Tajlandia: Sąd KONSTYTUCYJNY odwołał premiera
- Praworządność w GG
- Nowa PRAWORZĄDNOŚĆ wg Bodnara ;-)
- Lewy z Bicepsem: Być jak Cia?z?yn?ski
- Ile powinien trwać tydzień pracy?
- To kto tam będzie podpisywał kapitulację?
Najnowsze wątki
- 2024-09-04 Re: Szef ABW ma zostać Pierwszym Cenzorem RP3 [Wolność Słusznego Słowa UE podbija RP3]
- 2024-09-04 Re: Szef ABW ma zostać Pierwszym Cenzorem RP3 [Wolność Słusznego Słowa UE podbija RP3]
- 2024-09-03 Smierci Natalii z Andrychowa
- 2024-09-02 Re: Czy poseł/mecenas Roman G. chce (też) ścigać Donalda T. (2023)? [apele o darowizny na partie]
- 2024-09-02 Re: RP3 kasuje wizy studentom/"studentom" po wylądowaniu na lotnisku
- 2024-09-01 1. wrzesnia po niemiecku
- 2024-08-30 Handel oświadczeniami o adresie do wyprowadzki
- 2024-08-30 PiS interpretował ustawę o aborcji TAK a my interpretujemy TAK
- 2024-08-30 Re: Czy poseł/mecenas Roman G. chce (też) ścigać Donalda T. (2023)? [apele o darowizny na partie]
- 2024-08-28 Re: Tajlandia: Sąd KONSTYTUCYJNY odwołał premiera
- 2024-08-28 Praworządność w GG
- 2024-08-26 Nowa PRAWORZĄDNOŚĆ wg Bodnara ;-)
- 2024-08-22 Lewy z Bicepsem: Być jak Cia?z?yn?ski
- 2024-08-22 Ile powinien trwać tydzień pracy?
- 2024-08-22 To kto tam będzie podpisywał kapitulację?