> jest postawiony w granicy, a domu mu raczej nie bede kazał wyburzać.

Możesz w zamian za wyburzenie naliczać opłatę za korzystanie z ziemi -
oczywiście pod warunkiem, że jeszcze nie jest zasiedzona.

Mam znajomego z podobną sytuacją - sąsiad rozbudował dom na jego kawałek
działki, podobno w czasach komuny dostał zgodę na budowę od wysoko
postawionych znajomych, ale teraz ślad po niej zaginął. Kilka lat temu
znajomy przerwał bieg zasiedzenia i wezwał sąsiada do odkupienia tego
kawałka na którym postawił część domu (w sumie chyba ok. 40-50 m2).
Sąsiad kazał mu spadać. No to teraz zaczyna toczyć się sprawa o
odkupienie/eksmisję + koszty korzystania od czasu wezwania do zwrotu
ziemi. Biorąc pod uwagę cenę gruntu pod zabudowę i czynszów w mieście to
wyszło tego kilkadziesiąt tysięcy zł.

--
Krzysztof