> > jest postawiony w granicy, a domu mu raczej nie bede kazał wyburzać.
>
> Możesz w zamian za wyburzenie naliczać opłatę za korzystanie z ziemi -
> oczywiście pod warunkiem, że jeszcze nie jest zasiedzona.
>
> Mam znajomego z podobną sytuacją - sąsiad rozbudował dom na jego kawałek
> działki, podobno w czasach komuny dostał zgodę na budowę od wysoko
> postawionych znajomych, ale teraz ślad po niej zaginął. Kilka lat temu
> znajomy przerwał bieg zasiedzenia i wezwał sąsiada do odkupienia tego
> kawałka na którym postawił część domu (w sumie chyba ok. 40-50 m2).
> Sąsiad kazał mu spadać. No to teraz zaczyna toczyć się sprawa o
> odkupienie/eksmisję + koszty korzystania od czasu wezwania do zwrotu
> ziemi. Biorąc pod uwagę cenę gruntu pod zabudowę i czynszów w mieście to
> wyszło tego kilkadziesiąt tysięcy zł.
>
> Nie można zasiedzieć części nieruchomości, tylko ewentualnie całą
nieruchomość, tak więc ten aspekt w ogóle odpada. Możesz, najlepiej, pisemnie
zażądać od sąsiada usunięcia tego płota i wyznaczyć termin oraz zastrzec, że po
przekroczeniu terminu,jeśli płot dalej będzie stał, naliczasz opłaty za
bezumowne korzystanie z twojej własności. Jśli dalej będzie oporny - pozew na
drodze cywilnej. Masz wygrane. Sąd nakaże usunięcie, obciąży go kosztami sprawy
i przyzna ci odszkodowanie za bezumowne korzystanie. Ale najlepiej iść i się
dogadać, zwłaszcza jeśli robiłeś ponowienie granic. Ten sam scenariusz z domem,
jeśli jego część stoi na twojej ziemi. Ale przede wszystkim - jak się kupuje
działkę, to najpierw sprawdza się działkę,jej granice i papiery, żeby potem nie
wylądować w takim szambie.
>


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl