eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoprawa i obowiazki współwłaścicieli placuRe: prawa i obowiazki współwłaścicieli placu
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!news.onet.pl!newsfeed.tpinternet.pl!
    atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
    From: "Krzysiek" <k...@p...onet.pl>
    Newsgroups: pl.soc.prawo
    Subject: Re: prawa i obowiazki współwłaścicieli placu
    Date: Thu, 6 Sep 2007 11:26:25 +0200
    Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
    Lines: 43
    Message-ID: <fbogs9$r33$1@nemesis.news.tpi.pl>
    References: <1...@y...googlegroups.com>
    NNTP-Posting-Host: dcb226.neoplus.adsl.tpnet.pl
    X-Trace: nemesis.news.tpi.pl 1189070538 27747 83.23.53.226 (6 Sep 2007 09:22:18 GMT)
    X-Complaints-To: u...@t...pl
    NNTP-Posting-Date: Thu, 6 Sep 2007 09:22:18 +0000 (UTC)
    X-Priority: 3
    X-MSMail-Priority: Normal
    X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.3138
    X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.3138
    X-RFC2646: Format=Flowed; Original
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:484893
    [ ukryj nagłówki ]

    Użytkownik <m...@o...eu> napisał w wiadomości
    news:1189061773.600330.311140@y42g2000hsy.googlegrou
    ps.com...
    witam! potrzebuję porady w następującej kwestii- zamieszkuję w budynku
    w którym wyodrębniono trzy lokale,dwa z nich zajmuja jedni
    wlasciciele,trzeci nalezy do mnie(ksiega wieczysta).Posiadam również
    część placu, ale sąd nie wyznaczył w którym miejscu,gdyż wg.opinii
    biegłego konstrukcja budynku i jego rozwiązania funkcjonalne nie
    pozwalajana fizyczny podział na dwie czywięcej nieruchomości,nie jest
    mozliwe poprowadzenie pionowej płaszczyznyod gruntu po dach tak by
    powstały niezależne nieruchomości budynkowe.(Wielkość placu - 1384)jak
    zmusić innych do prac porządkowych na terenie posesji i wokół niej?


    witam!

    masz kilka możliwości;
    ogólny obowiązek każdego współwłaściciela do współdziałania w zarządzie
    rzeczą wspólną, czym niewątpliwie jest także dbanie o porządek, wynika z
    art. 200 kc;
    do tego obowiązku można zmusić pozostałych, wykorzystując przepis
    art.203kc - każdy ze współwłaścicieli może wystapic do sądu o wyznaczenie
    zarządcy, jeżeli nie można uzyskac zgody większości współwłaścicieli w
    istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość
    współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi
    mniejszość - tu zapewne nie dbanie o porządek na rzeczy wspólnej można
    traktować jako naruszenie zasad prawidłowego zarządu rzeczą wspólną - sąd
    wtedy może powołać zarządcę w osobie np. ciebie i za to pozostali mają
    obowiązek ci płacić stosowne do wykonanej pracy wynagrodzenie - art.205kc;
    najlepiej jest zawrzeć umowę o ustanowieniu zarządcy samodzielnie wspólnie z
    pozostałymi współwłaścicielami, i ustalenie wynagrodzenie za taka pracę, ale
    nie wiem czy praktycznie jest to możliwe w twojej sytuacji; zawsze można
    spróbować, a jeśli nie wyjdzie, będzie to dodatkowy argument by wystapić z
    wnioskiem do sądu w trybie art.203kc (postępowanie nieprocesowe);
    pozostaja jeszcze odrębne przepisy porządkowe ustalane przez władze gminy w
    trybie uchwały - musisz udac się w tym celu do UM w swej miejscowości i
    sprawdzić, czy w tym zakresie są jakieś uchwały i czy wprowadzają dla
    właścicieli posesji jakieś szczególne obowiązki w zakresie utrzymania
    porządku i czystości na posesjach

    pzdr
    k


Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1