> 1) czy muszę uzyskiwać jakąkolwiek zgodę właściciela budynku na publikację
> w moim folderze reklamowym zdjęcia budynku i dachu?

Nie, zwlaszcza gminy...

> 2) czy muszę w związku z tym ponosić jakieś opłaty licencyjne?

nie

> 3) czy w przypadku, jeśli zamierzałbym wykorzystać w folderze reklamowym
> zdjęcie budynku (i dachu) należącego do prywatnej osoby sytuacja byłaby
> inna, czy taka sama jak w przypadku budynku publicznego?

nie, ale czy ten dach jest "twoj", bo jesli nie, to musisz dobrze uzyc
zdjecia, inaczej ktos kto go wykonal moze sie przyczepic, ze reklamujesz sie
jego praca...