eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawopoddzierżawa gruntu + najem garażu › Re: poddzierżawa gruntu + najem garażu
  • Data: 2014-05-29 17:17:54
    Temat: Re: poddzierżawa gruntu + najem garażu
    Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    On Tue, 27 May 2014, Bear wrote:

    > witam,
    >
    > mam pytanie, chciałbym wynająć garaż którego jestem właścicielem, przy czym
    > grunt na którym on stoi jest przeze mnie dzierżawiony od osoby trzeciej.

    To jest trochę śliska sprawa - zależnie czy ten garaż jest obiektem
    budowlanym czy przeciwnie, jest ruchomy (można go przestawić), jest
    tak jak piszesz, albo się mylisz i garaż już nie jest Twój :>
    (ale spokojnie - w takim układzie własciciel gruntu musiałby za
    garaż rzecz jasna zapłacić, więc wszystko jest "odkręcalne"
    bez śladów, chyba że ktoś skarbówce palcem pokaże że podatek
    się marnuje).

    > Czy
    > konieczne jest zawarcie jedynie umowy najmu garażu pomiędzy mną a osobą
    > trzecią, czy dodatkowo jeszcze umowy poddzierżawy gruntu ?

    Sprawdź w umowie, ale co do zasady umowa dzierżawy (w odróżnieniu
    od umowy najmu) zakłada "czerpanie pożytków" z przedmiotu dzierżawy,
    więc jeśli Twoja umowa nie jest umową najmu błędnie zatytułowaną
    "dzierżawa gruntu", to masz prawo do "pożytków", w tym wynajmowania
    przedmiotu dzierżawy. W tym przypadku ziemi.

    Natomiast jakby w Twojej umowie był zapis, że "pożytki" (w tym zarobek
    lub udział w zarobku) należą do własciciela, to oczywiście ta treść
    ma pierwszeństwo, a umowa byłaby faktycznie umową najmu.

    pzdr, Gotfryd

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1