ja napisał(a):
> Ja bym sie nie spieszył..
> Bez aktu notarialnego jestes w gorszej sytuacji,
> mozesz ządac jedynie zwrotu 80 tyś + odsetek.

Mijasz się nieco z prawdą "Ja". Jeżeli przekazana kwota będzie
określona jako "zadatek", w przypadku gdy umowa właściwa nie dojdzie
do skutku z przyczyn leżących po stronie sprzedającego, kupujący
może żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. Nie ma mowy o
żadnych "odsetkach". Poza tym, autor nie napisał 80 tys. a 80%.

Przy tak dużej kwocie zadatku ja osobiście polecałabym zawarcie
umowy przedwstępnej u notariusza.

> Nie jest tez dla mnie zrozumiałe, dlaczego dopiero w lutym u
> notariusza macie sie spotkac

Autor napisał wyraźnie dlaczego - ponieważ sprzedającemu nie
minął 5-cio letni okres od wykupu mieszkania. Jeśli sprzeda
mieszkanie przed upływem owych 5 lat, będzie musiał zapłacić
swojemu sprzedającemu (zakładam, że jest to gmina) pełną kwotę
wartości rynkowej mieszkania, a zapewne wykupil je na preferencyjnyhc
zasadach, więc zrozumiałe jest, że chce tego uniknąć i odczekać
do upływu tego okresu.