Dnia Sun, 14 Sep 2008 21:49:18 +0200, Andrzej Lawa napisał(a):

> Przy w miarę zrównoważonych popycie i podaży - owszem. Kiedy jednak ta
> równowaga zostaje zachwiana i jeszcze dochodzi do swoistej zmowy

Uwazasz, ze jest jakis kartel kamienicznikow? Nie wydaje mi sie.


> Założenie rodziny. Konieczność zmiany miejsca zamieszkania w
> poszukiwaniu pracy.

OK, rozumiem. Mozna to rozszerzyc nawet na wszystkie dobra podstawowe. Ale
to przeciez nie eliminuje ich z normalnych mechanizmow rynkowych.

> Ale to jeszcze stosunkowo mały problem - schody zaczynają się, jak ktoś
> już gdzieś mieszka, a tu nagle chciwy właściciel podwyższa ni z tego ni
> z owego cenę 2x.

No to chciwy wlasciciel sie na tym przejedzie (sporo deweloperow juz sie
przejechalo bez panstwowej ingerencji), bo mieszkanie bedzie stalo puste. A
jesli nie bedzie, to znaczy ze podwyzka byla uzasadniona i racjonalna.

> I właściciel może zaszantażować: albo płacicie 2x więcej, albo fora ze
> dwora (nawet jakby ktoś inny i tak by takiej ceny nie zapłacił).

Ale w ten sposob zlamie warunki umowy najmu.
A jesli zlamie, to powinien zaplacic tyle, ze mu w piety pojdzie. Tak to
powinno dzialac.
Zauwaz tez ze wlasnie takie a nie inne prawo daje mu takie mozliwosci.
Gdyby ochrona lokatorow nie bylaby tak rozbudowana, to chetnych do
wynajmowania swoich mieszkan byloby znacznie wiecej i swoja oferte moglby
sobie zwinac w rulonik, bo by zostal wysmiany.