Witam ! postaram sie krotko opisac sytuacje . W pażdzierniku zamierzam zakupic
mieszkanie spółdzielczo-własnościowe z tego co sie zorientowałem obecnie jest
uzytkowane przez "wynajmujacych" którzy maja spisana umowe najmu na czas określony
tj do 30-03-2009 oraz podobno jest wypowiedzenie umowy ze strony najemcy z
dniem 15 pazdziernika 2008 .Czy istnieje jakieś zagrozenie z mojej strony tzn
kupujacego ze po akcie notarialnym obecnie wynajmujacy lokatorzy nie beda
chcieli opuscic lokalu ?

bardzo prosze o ewentualne porady

pozdr jurek

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

jurek pisze:
> Witam ! postaram sie krotko opisac sytuacje . W pażdzierniku zamierzam zakupic
> mieszkanie spółdzielczo-własnościowe z tego co sie zorientowałem obecnie jest
> uzytkowane przez "wynajmujacych" którzy maja spisana umowe najmu na czas określony
> tj do 30-03-2009 oraz podobno jest wypowiedzenie umowy ze strony najemcy z
> dniem 15 pazdziernika 2008 .Czy istnieje jakieś zagrozenie z mojej strony tzn
> kupujacego ze po akcie notarialnym obecnie wynajmujacy lokatorzy nie beda
> chcieli opuscic lokalu ?
>
> bardzo prosze o ewentualne porady
>
> pozdr jurek
>


Ten, kto w lokalu mieszka może nie chcieć go opuścić. Zatem będziesz
musiał ich eksmitować sądownie, łącznie ze wszystkimi tego wadami
(lokale zastępcze itp.)


--
Pozdrawiam,
Liwiusz
Masz wierzytelność i chcesz ją sprzedać lub potrzebujesz pomocy w jej
egzekucji => http://www.kwm.net.pl

do góry

> jurek pisze:
> > Witam ! postaram sie krotko opisac sytuacje . W pażdzierniku zamierzam zakupic
> > mieszkanie spółdzielczo-własnościowe z tego co sie zorientowałem obecnie jest
> > uzytkowane przez "wynajmujacych" którzy maja spisana umowe najmu na czas
określony
> > tj do 30-03-2009 oraz podobno jest wypowiedzenie umowy ze strony najemcy z
> > dniem 15 pazdziernika 2008 .Czy istnieje jakieś zagrozenie z mojej strony tzn
> > kupujacego ze po akcie notarialnym obecnie wynajmujacy lokatorzy nie beda
> > chcieli opuscic lokalu ?
> >
> > bardzo prosze o ewentualne porady
> >
> > pozdr jurek
> >
>
>
> Ten, kto w lokalu mieszka może nie chcieć go opuścić. Zatem będziesz
> musiał ich eksmitować sądownie, łącznie ze wszystkimi tego wadami
> (lokale zastępcze itp.)
>

Z tego co zrozumialem to bede z nimi mial spokój dopiero po 30-03-2009 jezeli
nie ma umowy wypowiedzenia ?!!



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

j...@o...pl pisze:
>> jurek pisze:
>>> Witam ! postaram sie krotko opisac sytuacje . W pażdzierniku zamierzam zakupic
>>> mieszkanie spółdzielczo-własnościowe z tego co sie zorientowałem obecnie jest
>>> uzytkowane przez "wynajmujacych" którzy maja spisana umowe najmu na czas
> określony
>>> tj do 30-03-2009 oraz podobno jest wypowiedzenie umowy ze strony najemcy z
>>> dniem 15 pazdziernika 2008 .Czy istnieje jakieś zagrozenie z mojej strony tzn
>>> kupujacego ze po akcie notarialnym obecnie wynajmujacy lokatorzy nie beda
>>> chcieli opuscic lokalu ?
>>>
>>> bardzo prosze o ewentualne porady
>>>
>>> pozdr jurek
>>>
>>
>> Ten, kto w lokalu mieszka może nie chcieć go opuścić. Zatem będziesz
>> musiał ich eksmitować sądownie, łącznie ze wszystkimi tego wadami
>> (lokale zastępcze itp.)
>>
>
> Z tego co zrozumialem to bede z nimi mial spokój dopiero po 30-03-2009 jezeli
> nie ma umowy wypowiedzenia ?!!


Nie, ponieważ po tej dacie mogą nadal mieszkać w tym lokalu, a nie
możesz ich po prostu tak wyrzucić.

--
Pozdrawiam,
Liwiusz
Masz wierzytelność i chcesz ją sprzedać lub potrzebujesz pomocy w jej
egzekucji => http://www.kwm.net.pl

do góry

> j...@o...pl pisze:
> >> jurek pisze:
> >>> Witam ! postaram sie krotko opisac sytuacje . W pażdzierniku zamierzam
zakupic
> >>> mieszkanie spółdzielczo-własnościowe z tego co sie zorientowałem obecnie jest
> >>> uzytkowane przez "wynajmujacych" którzy maja spisana umowe najmu na czas
> > określony
> >>> tj do 30-03-2009 oraz podobno jest wypowiedzenie umowy ze strony najemcy z
> >>> dniem 15 pazdziernika 2008 .Czy istnieje jakieś zagrozenie z mojej strony tzn
> >>> kupujacego ze po akcie notarialnym obecnie wynajmujacy lokatorzy nie beda
> >>> chcieli opuscic lokalu ?
> >>>
> >>> bardzo prosze o ewentualne porady
> >>>
> >>> pozdr jurek
> >>>
> >>
> >> Ten, kto w lokalu mieszka może nie chcieć go opuścić. Zatem będziesz
> >> musiał ich eksmitować sądownie, łącznie ze wszystkimi tego wadami
> >> (lokale zastępcze itp.)
> >>
> >
> > Z tego co zrozumialem to bede z nimi mial spokój dopiero po 30-03-2009 jezeli
> > nie ma umowy wypowiedzenia ?!!
>
>
> Nie, ponieważ po tej dacie mogą nadal mieszkać w tym lokalu, a nie
> możesz ich po prostu tak wyrzucic

Pogubiłem sie !!w takim razie pytanie - jaki sens ma ta umowa na czas
określony??? co robić ??? kiedy ja bede w nim mógł zamieszkać?


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Nie, ponieważ po tej dacie mogą nadal mieszkać w tym lokalu, a nie
> możesz ich po prostu tak wyrzucić.

a jezeli jest wypowiedzenie umowy?? to tez problem?

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

j...@o...pl pisze:

> Pogubiłem sie !!w takim razie pytanie - jaki sens ma ta umowa na czas
> określony??? co robić ??? kiedy ja bede w nim mógł zamieszkać?


Sens jest taki, że jak już umowa się skończy, to będziesz miał
podstawę, aby ich eksmitować.

W Polsce prawo chroni nawet tych, co mieszkają bez umowy. Czyli nie
możesz przyjść (z policją) i ich wyrzucić. Musisz eksmitować ich na
drodze sądowej.

--
Pozdrawiam,
Liwiusz
Masz wierzytelność i chcesz ją sprzedać lub potrzebujesz pomocy w jej
egzekucji => http://www.kwm.net.pl

do góry

Użytkownik <j...@o...pl> napisał w wiadomości
news:6950.00000434.48c96ef7@newsgate.onet.pl...

> Pogubiłem sie !!w takim razie pytanie - jaki sens ma ta umowa na czas
> określony??? co robić ??? kiedy ja bede w nim mógł zamieszkać?

Umowa ma sens bo obydwie strony wiedza do kiedy bedzie liczony czynsz.
Po okresie wypowiedzenia mogą nie zechcieć wyjść i wtedy będą mieszkać za darmo
:)



--
andreas

do góry

jurek pisze:
>
>> Nie, ponieważ po tej dacie mogą nadal mieszkać w tym lokalu, a nie
>> możesz ich po prostu tak wyrzucić.
>
> a jezeli jest wypowiedzenie umowy?? to tez problem?

To wtedy możesz zacząć ich eksmitować po upłynięciu okresu wypowiedzenia.

--
Pozdrawiam,
Liwiusz
Masz wierzytelność i chcesz ją sprzedać lub potrzebujesz pomocy w jej
egzekucji => http://www.kwm.net.pl

do góry

<j...@o...pl> wrote
> Pogubiłem sie !!w takim razie pytanie - jaki sens ma ta umowa na czas
> określony??? co robić ??? kiedy ja bede w nim mógł zamieszkać?

To o czym piszą to tylko czarny scenariusz. Po wypowiedzeniu umowy lub
wygaśnięciu jej terminu, tamten straci prawo do korzystania z lokalu.
Problem jednak będzie jak on będzie nieuczciwy i nie będzie chciał sobie
iść. Choć w świetle prawa, nie ma prawa wtedy do lokalu, jednak eksmisja
sądowno-komornicza nie jest taka łatwa i szybka.
Poczytaj też rozdział o najmie lokalu w kodeksie cywilnym.

do góry