Jacek Krzyzanowski pisze:

>> Przy w miarę zrównoważonych popycie i podaży - owszem. Kiedy jednak ta
>> równowaga zostaje zachwiana i jeszcze dochodzi do swoistej zmowy
>
> Uwazasz, ze jest jakis kartel kamienicznikow? Nie wydaje mi sie.

Znowu rozumujesz bardzo prosto...

*Swoista* zmowa - po prostu ceny rosną bo inni podnoszą ceny. Mimo że
koszta nie rosną (lub rosną nieproporcjonalnie mniej).

>> Założenie rodziny. Konieczność zmiany miejsca zamieszkania w
>> poszukiwaniu pracy.
>
> OK, rozumiem. Mozna to rozszerzyc nawet na wszystkie dobra podstawowe. Ale
> to przeciez nie eliminuje ich z normalnych mechanizmow rynkowych.

Nie na wszystkie - w przypadku takiej żywności, przynajmniej nisko
przetworzonej, jest nadprodukcja i każdy kombinuje, gdzie by się tego
pozbyć.

>> Ale to jeszcze stosunkowo mały problem - schody zaczynają się, jak ktoś
>> już gdzieś mieszka, a tu nagle chciwy właściciel podwyższa ni z tego ni
>> z owego cenę 2x.
>
> No to chciwy wlasciciel sie na tym przejedzie (sporo deweloperow juz sie
> przejechalo bez panstwowej ingerencji), bo mieszkanie bedzie stalo puste. A

Nie, nie będzie stało puste, bo jego dotychczasowy lokator będzie na
tyle zdesperowany wizją kłopotów z przeprowadzką, że przełknie chorą
cenę. A potem inni ją też podniosą.

> jesli nie bedzie, to znaczy ze podwyzka byla uzasadniona i racjonalna.

Na prawdę jesteś taki naiwny?

>> I właściciel może zaszantażować: albo płacicie 2x więcej, albo fora ze
>> dwora (nawet jakby ktoś inny i tak by takiej ceny nie zapłacił).
>
> Ale w ten sposob zlamie warunki umowy najmu.

Dlaczego? Wypowiada sobie umowę.

> A jesli zlamie, to powinien zaplacic tyle, ze mu w piety pojdzie. Tak to
> powinno dzialac.
> Zauwaz tez ze wlasnie takie a nie inne prawo daje mu takie mozliwosci.
> Gdyby ochrona lokatorow nie bylaby tak rozbudowana, to chetnych do
> wynajmowania swoich mieszkan byloby znacznie wiecej i swoja oferte moglby
> sobie zwinac w rulonik, bo by zostal wysmiany.

Powtarzam: gdyby zmiana mieszkania była czynnością równie prostą, jak
zmiana telefonu, albo chociażby samochodu, miałbyś rację. Niestety nie
jest to takie proste.