-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!newsfeed.pionier.net.pl!newsfeed.fsmpi.
rwth-aachen.de!newsfeed.straub-nv.de!eternal-september.org!feeder.eternal-septe
mber.org!aioe.org!.POSTED!not-for-mail
From: ".B:artek." <m...@n...ma.i.nie.bylo.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: kradzież nieruchomosci?
Date: Sun, 08 Feb 2015 09:10:33 +0100
Organization: Aioe.org NNTP Server
Lines: 34
Message-ID: <mb75lp$dhv$1@speranza.aioe.org>
References: <mb5lav$pl0$1@mx1.internetia.pl> <mb5p73$s3t$1@speranza.aioe.org>
<54d7132e$0$2207$65785112@news.neostrada.pl>
NNTP-Posting-Host: Q6pSWx4otfpCmyJybd/q8g.user.speranza.aioe.org
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=iso-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Complaints-To: a...@a...org
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; rv:31.0) Gecko/20100101 Thunderbird/31.4.0
X-Notice: Filtered by postfilter v. 0.8.2
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:745033
[ ukryj nagłówki ]W dniu 08 lut 2015 o 08:41, cef pisze:
> Naprawdę tak jest?
> Czytam te komentarze pod artykułem i też nie wiem czy mam się obudzić
> czy już za późno.
> Nie ma jakiegoś mechanizmu typu gwarancja
> transakcji (w końcu notarialnej) czy ubezpieczenie notariusza?
Ale notariusz tutaj nie zawinił. Przyszedł do niego gość z kawałkiem
plastiku, na którym wszystko się zgadzało. Do tego notariusz sprawdził w
księdze wieczystej dane właściciela (nazwisko i PESEL) z danymi gościa,
który przyszedł z plastikowym dowodem, i też było OK.
> Tzn sąd natychmiast po zgłoszeniu sprawy "odkręca" transakcję
> a nabywca i oszuści się bujają ze sobą czy z notariuszem.
Tak nie jest. Na pytanie: "co się dzieje, kiedy ktoś kupuje
nieruchomość, chociaż osoba wpisana do KW nie jest naprawdę
właścicielem?" prawo odpowiada: "ten, co myślał, że dokonuje transakcji
z właścicielem, bo taki był wpis w KW, staje się właścicielem
nieruchomości". Z dwóch możliwych opcji prawo chroni bardziej
nabywającego (w dobrej wierze), niż realnego właściciela nieruchomości.
Realny właściciel nieruchomości jest chroniony m.in. przez wymóg zbycia
w formie notarialnej (gdzie notariusz weryfikuje tożsamość i stan prawny
nieruchomości), a sąd dokonuje wpisu do KW. Tak, nie jest to system
idealny - jak widać po tym przypadku. Ale i tak całkiem bezpieczny, bo
tego typu historie to rzadkość.
Tak, nie jest to dobre rozwiązanie, ale jest to mniejsze zło. Gdyby było
inaczej, nie kupiłbyś żadnej nieruchomości. Bo nie miałbyś żadnej
gwarancji, że gość wpisany do KW jest rzeczywiście właścicielem i
transakcja będzie skuteczna.
--
.B:artek.
Następne wpisy z tego wątku
- 08.02.15 09:14 .B:artek.
- 08.02.15 09:21 cef
- 08.02.15 09:24 .B:artek.
- 08.02.15 09:29 .B:artek.
- 08.02.15 09:50 cef
- 08.02.15 10:00 .B:artek.
- 08.02.15 10:22 cef
- 08.02.15 10:33 Robert Tomasik
- 08.02.15 10:36 .B:artek.
- 08.02.15 10:36 Robert Tomasik
- 08.02.15 10:45 .B:artek.
- 08.02.15 10:52 Robert Tomasik
- 08.02.15 11:35 cef
- 08.02.15 11:37 cef
- 08.02.15 11:53 .B:artek.
Najnowsze wątki z tej grupy
- Przepisy
- STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- Nr dyżurnego komisariatu
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- fotografowanie dzieci na plaży
- 256 świadków nie ma racji
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
Najnowsze wątki
- 2024-07-17 Przepisy
- 2024-07-16 STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- 2024-07-16 Nr dyżurnego komisariatu
- 2024-07-16 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-16 Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- 2024-07-15 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-15 Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- 2024-07-15 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-14 fotografowanie dzieci na plaży
- 2024-07-13 256 świadków nie ma racji
- 2024-07-13 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim