Użytkownik "r" <...@w...pl> napisał w wiadomości
news:dueuua$e23$1@nemesis.news.tpi.pl...
> trojden napisał(a):
>> Z opisu sprawy wynika że wierzyciel twoich rodziców zastosował klasyczną
>> skargę pauliańską, czyli możliowość realizacji wierzytelności z majątku,
>> który został przepisany na osobę 3-cią - ciebie. Oznacza to że wierzyciel
>> za pośrednictwem komornika może spokojnie np. zlicytować twój dom.
>> Jeżeli dokonano darowizny lub sprzedaży majątku dłużnika na rzecz osoby
>> bliskiej (rodzina) to taka czynność prawna spokojnie może zostać uznana
>> za nieważną, gdyż miała na celu pokrzywdzenie wierzycieli. I wydaje mi
>> się że dłużnik może rozpocząć egzekucję twojego domu już teraz, bez
>> zadnego dodatkowego wyroku Sądu (może się mylę), właśnie na podstawie
>> skargi pauliańskiej. Wtedy tobie będzie przysługiwać możliwość obrony -
>> powództwo przeciwegzekucyjne (spore koszty, marne szanse), w którym
>> będziesz musiał dowieść bezprawności egzekucji, tj. przekonania sądu że
>> dom został ci sprezentowany przez rodziców z innego powodu niż ich długi.
>> Ciężar dowodu że czynność nie miała takiego celu spoczywa w twojej
>> sprawie na dłużniku (czyli tobie), z uwagi na pokrewieństwo (gdyby dom
>> kupił ktoś obcy to ciężar dowodu spoczywałby na wierzycielu). Reasumując
>> to ty będziesz musiał udowodnić ze dom został na ciebie przepisany bez
>> związku z kłopotami rodziców. Niestety, twoje szanse oceniam bardzo
>> kiepsko - jeśli wierzyciel ma dobrego adwokata to daję mu 99% szans na
>> wygranie tej sprawy, zwłaszcza że to ty bedziesz musiał przekonać sąd a
>> nie on!
>> Licytacja domu to fatalna sprawa bo zostanie sprzedany za ułamek
>> wartosci, a do tego dojdą jeszcze niebotyczne prowizje komorasa. Dlatego
>> na twoim miejscu zrobiłbym wszystko żeby do tego nie doszło, nie
>> wykluczając opcji obciążenia hipoteki tego domu, choć pytanie jest czy
>> zdążysz i dasz radę bo w takiej sytuacji to może być trudne, choć myślę
>> że jest możliwe.
>
> Mam jeszcze jedno pytanie, czy sprzedanie tego domu komus z dalszej
> rodziny jest zgodne z prawem ?
> Czy w takim wypadku art 527 dalej funkcjonuje ?
>
531§2